Jump to content
Logo of Spindler Makelaars lid NVM

Einsteinplaats 1121

3069TJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 3.595

Photo Gallery

Einsteinplaats 1121 Rotterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Modern afgewerkt en instapklaar 4-kamerappartement op een groene, uitstekend bereikbare locatie in Ommoord! Welkom aan de Einsteinplaats 1121 in Rotterdam – een sfeervol en in 2020 volledig gerenoveerd appartement met drie slaapkamers en een zonnig balkon. Gelegen op de 6e verdieping van een verzorgd complex, woon je hier comfortabel, licht en ruim, midden in het groen én met alle voorzieningen binnen handbereik. OMGEVING De woning ligt in de geliefde en groene woonwijk Ommoord, een rustige en ruim opgezette omgeving met volop recreatiemogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich Winkelcentrum De Binnenhof en Hesseplaats voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de directe nabijheid. Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver: het Kralingse Bos, het Hoge en Lage Bergse Bos, de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en het Ommoordse Veld liggen om de hoek. Ideaal voor wandelen, sporten of een ontspannen dag aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. De metrohalte ligt direct naast het complex en biedt een snelle verbinding naar Rotterdam Centrum en NS-station Alexander. Bij Station Alexander vind je bovendien een groot overdekt winkelcentrum en een woonboulevard. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A16 en A20. INDELING Begane grond: Verzorgde, afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Voor het complex is ruime (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. 6e verdieping: Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. De moderne keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Via de gang bereik je de overige vertrekken. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer en/of thuiskantoor. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten en over de volledige breedte van de woning, is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar ca. 1969 • Woonoppervlakte ca. 89 m² • Gelegen op eigen grond • Volledig gerenoveerd in 2020 • Drie slaapkamers • Zonnig balkon op het zuidwesten • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming en warm water via centrale voorziening • Actieve VvE, bijdrage ca. € 277,29 per maand • Eigen berging in de onderbouw • Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken CV ketel De CV-ketels en het CLV-systeem maken beide integraal onderdeel uit van de service- en onderhoudswerkzaamheden van de Vereniging van Eigenaars. Ben je op zoek naar een modern, instapklaar appartement met ruimte, licht én een groene omgeving? Dan is Einsteinplaats 1121 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
284 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
2026
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3069

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.