Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Fluitstraat 11 D

3028VB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.093

Photo Gallery

Fluitstraat 11 D Rotterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Fluitstraat 11C Rotterdam Instapklaar wonen in een modern afgewerkt appartement met twee balkons en een centrale ligging in Rotterdam-West. Aan de Fluitstraat bieden wij dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 54 m² aan. De woning is recent volledig gemoderniseerd en combineert een frisse, eigentijdse uitstraling met het wooncomfort dat veel kopers zoeken. Met een moderne keuken, stijlvolle sanitaire voorzieningen, twee balkons en een gunstig energielabel B hoef je hier niets meer te doen behalve verhuizen. De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Oud-Mathenesse en beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Pluspunten van deze woning • Volledig gerenoveerd • Energielabel B • Twee balkons • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer en separate toiletruimte • Strak afgewerkte wanden en plafonds • Installatiewerk vernieuwd • Instapklaar Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 54 m² • 3 kamers • 2 slaapkamers • Twee balkons aan voor- en achterzijde • Eigen berging in de onderbouw • Bouwjaar circa 1950 • Eigen grond • Verwarming middels eigen cv-combiketel • Dubbele beglazing, deels HR++ • Actieve Vereniging van Eigenaren • Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk De omgeving Oud-Mathenesse ontwikkelt zich al jaren tot een steeds populairdere woonomgeving. In de buurt vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A20 en A13 snel bereikbaar. Ook het centrum van Rotterdam ligt op korte fietsafstand, waardoor je profiteert van zowel de rust van de wijk als de dynamiek van de stad. Indeling Begane grond Verzorgde afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Derde verdieping Entree met hal en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. De keuken is modern uitgevoerd en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel, terwijl het toilet separaat is uitgevoerd. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, die beide toegang hebben tot het tweede balkon. Een woning die direct goed voelt Of je nu starter bent, alleen woont of samen een eerste koopwoning zoekt: Fluitstraat 11B biedt een uitstekende combinatie van comfort, afwerking en locatie. Een woning waar je zonder verbouwen direct kunt genieten van alles wat Rotterdam-West te bieden heeft. Algemene informatie Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,07%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
165 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3028

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.