Jump to content
Logo of Uw Makelaar BV

Frans Bekkerstraat 50

3082TT Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.069

Photo Gallery

Frans Bekkerstraat 50 Rotterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, karakter en potentie in hartje Rotterdam-Zuid. Ontdek de mogelijkheden van deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Frans Bekkerstraat 50, gelegen in het geliefde Oud-Charlois. Een woning met karakter, volop ruimte en een zonnige tuin, die met wat modernisering kan worden omgetoverd tot een heerlijk familiehuis. Hier woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Ligging De Frans Bekkerstraat ligt in een sfeervolle buurt vol karakteristieke jaren ’30 woningen, op korte afstand van de idyllische Boergoensevliet. Binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de Maastunnel en de ring van Rotterdam ben je snel in het centrum of andere delen van de stad. Ruimte en indeling Deze woning biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Met vier ruime slaapkamers, een extra tussenkamer op zolder, en twee toiletten is dit huis ideaal voor een gezin of iedereen die op zoek is naar woonruimte met groeipotentie. Begane grond: Je komt binnen via een lichte hal met toegang tot de ruime woonkamer met half open keuken en een separate wc in de hal. De begane grond biedt volop mogelijkheden voor wie graag een eigen stempel wil drukken, denk aan het creëren van een open leefruimte met moderne keuken. Aan de achterzijde ligt een fijne stadstuin, perfect voor zomerse avonden of een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan een met een inloopkast en toegang tot balkon. Daarnaast een moderne, riante badkamer met douche, ligbad en WMA. Ook beschik je op deze verdieping over een WC. De indeling biedt flexibiliteit om de ruimtes naar wens optimaal te benutten. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en beschikt over nog twee slaapkamers, een extra tussenkamer (bijvoorbeeld ideaal als werkplek, inloopkast of hobbyruimte) én een balkon aan de achterzijde. Dankzij de dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de centrale verwarmingsinstallatie. Bijzonderheden • Soort: Eengezinswoning, tussenwoning • Woonoppervlakte: ca. 130 m² • Aantal kamers: 6 (waarvan 4 ruime slaapkamers + tussenkamer cq. ruime overloop) • Bouwjaar: 1905 • Energielabel D • Volledig voorzien van dubbel glas • Centrale verwarming aanwezig (Remeha bj. 2019) • Tuin aan de achterzijde • Balkon op beide verdiepingen • Dubbele toilet (begane grond + eerste verdieping) • Gelegen op eigen grond • Woning dient deels gemoderniseerd te worden maar biedt volop potentie voor wie wil investeren in ruimte en locatie • Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst zullen we de ouderdoms- en asbestclausule opnemen vanwege het bouwjaar van de woning. Samenvatting Frans Bekkerstraat 50 is geen standaard woning, het is een kans voor wie ruimte, karakter en mogelijkheden waardeert. De woning is solide, voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. Of je nu een groot gezin hebt, thuis wilt werken of een huis zoekt dat met je meegroeit: deze woning heeft de basis, ruimte en ligging om er iets bijzonders van te maken. Onze tip: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u begeleiden bij het gehele aankoopproces. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden of onvolledigheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden en het meetrapport volgens NEN2580.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
73 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3082

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.