Direkt zum Inhalt
Logo von Uw Makelaar BV

Frans Bekkerstraat 50

3082TT Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.069

Fotoalbum

Frans Bekkerstraat 50 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, karakter en potentie in hartje Rotterdam-Zuid. Ontdek de mogelijkheden van deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Frans Bekkerstraat 50, gelegen in het geliefde Oud-Charlois. Een woning met karakter, volop ruimte en een zonnige tuin, die met wat modernisering kan worden omgetoverd tot een heerlijk familiehuis. Hier woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Ligging De Frans Bekkerstraat ligt in een sfeervolle buurt vol karakteristieke jaren ’30 woningen, op korte afstand van de idyllische Boergoensevliet. Binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de Maastunnel en de ring van Rotterdam ben je snel in het centrum of andere delen van de stad. Ruimte en indeling Deze woning biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Met vier ruime slaapkamers, een extra tussenkamer op zolder, en twee toiletten is dit huis ideaal voor een gezin of iedereen die op zoek is naar woonruimte met groeipotentie. Begane grond: Je komt binnen via een lichte hal met toegang tot de ruime woonkamer met half open keuken en een separate wc in de hal. De begane grond biedt volop mogelijkheden voor wie graag een eigen stempel wil drukken, denk aan het creëren van een open leefruimte met moderne keuken. Aan de achterzijde ligt een fijne stadstuin, perfect voor zomerse avonden of een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan een met een inloopkast en toegang tot balkon. Daarnaast een moderne, riante badkamer met douche, ligbad en WMA. Ook beschik je op deze verdieping over een WC. De indeling biedt flexibiliteit om de ruimtes naar wens optimaal te benutten. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en beschikt over nog twee slaapkamers, een extra tussenkamer (bijvoorbeeld ideaal als werkplek, inloopkast of hobbyruimte) én een balkon aan de achterzijde. Dankzij de dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de centrale verwarmingsinstallatie. Bijzonderheden • Soort: Eengezinswoning, tussenwoning • Woonoppervlakte: ca. 130 m² • Aantal kamers: 6 (waarvan 4 ruime slaapkamers + tussenkamer cq. ruime overloop) • Bouwjaar: 1905 • Energielabel D • Volledig voorzien van dubbel glas • Centrale verwarming aanwezig (Remeha bj. 2019) • Tuin aan de achterzijde • Balkon op beide verdiepingen • Dubbele toilet (begane grond + eerste verdieping) • Gelegen op eigen grond • Woning dient deels gemoderniseerd te worden maar biedt volop potentie voor wie wil investeren in ruimte en locatie • Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst zullen we de ouderdoms- en asbestclausule opnemen vanwege het bouwjaar van de woning. Samenvatting Frans Bekkerstraat 50 is geen standaard woning, het is een kans voor wie ruimte, karakter en mogelijkheden waardeert. De woning is solide, voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. Of je nu een groot gezin hebt, thuis wilt werken of een huis zoekt dat met je meegroeit: deze woning heeft de basis, ruimte en ligging om er iets bijzonders van te maken. Onze tip: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u begeleiden bij het gehele aankoopproces. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden of onvolledigheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden en het meetrapport volgens NEN2580.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
73 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3082

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.