Jump to content
Logo of Mora makelaars

Gerard Scholtenstraat 53 C 02

3035SE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.945

Photo Gallery

Gerard Scholtenstraat 53 C 02 Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruime en stijlvolle dubbele bovenwoning in het oude Noorden! In een karakteristiek pand uit 1896 ligt deze volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning van 91 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning combineert de charme van een historisch gebouw met een hoogwaardige en eigentijdse afwerking. Met twee ruime slaapkamers, een royale leef verdieping, een balkon en een luxe en smaakvolle badkamer biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen in de stad. De lichte woonkamer, moderne open keuken en fraaie zichtlijnen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten veel daglicht binnen en versterken het open karakter van de woning. De combinatie van strakke afwerking, hoogwaardige materialen en de authentieke uitstraling van het pand maakt dit een woning waar je direct kunt intrekken. De Gerard Scholtenstraat is gelegen in het populaire Oude Noorden, een levendige wijk met een karakteristieke uitstraling en een sterke buurtcultuur. Op korte afstand vind je de gezellige Zwaanshals, de Bergweg en het Noordplein met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, restaurants, koffiebars en buurtwinkels. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en Rotterdam Centraal Station is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn omliggende steden snel te bereiken. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste woonlaag De royale woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen is dit een aangenaam lichte leefruimte. Centraal in de ruimte ligt de moderne open keuken, uitgevoerd in een strak design en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt het hart van de verdieping en verbindt de woon- en eetruimte op natuurlijke wijze. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot het balkon, waar je uitkijkt op een groene en rustige binnentuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede woonlaag Overloop met toegang tot alle vertrekken. De royale hoofdslaapkamer profiteert van de fraaie kapconstructie en de hoge nok, hetgeen zorgt voor extra ruimtelijkheid en karakter. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. De stijlvolle afwerking en warme materiaalkeuzes zorgen voor een comfortabele en hoogwaardige uitstraling. De bij deze presentatie opgenomen plattegronden zijn afkomstig van de woning aan de Gerard Scholtenstraat 53A02. De aangeboden woning beschikt over een identieke indeling, waarbij de plattegronden als gespiegelde weergave dienen te worden geïnterpreteerd. Bijzonderheden - Dubbele bovenwoning - Twee ruime slaapkamers - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche - Balkon aan de achterzijde - Volledig gerenoveerd en instap klaar - Veel lichtinval door grote raampartijen - Karakteristiek pand met authentieke uitstraling Details - Woonoppervlakte 91 m² - Energielabel A - VvE bijdrage € 129.57 - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3035

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.