Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Herman Costerstraat 49

3072PE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.150

Photo Gallery

Herman Costerstraat 49 Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met volop leefruimte en flexibiliteit? Dan is deze maisonnettewoning aan de Herman Costerstraat 49 precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 130 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. De woning is gelegen aan de Herman Costerstraat, een locatie met voorzieningen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Hierdoor combineer je comfortabel wonen met een praktische ligging. INDELING Begane grond Afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de meterkast. Eerste verdieping Via de overloop komt u in de royale en lichte woonkamer van circa 25 m². De ruimte heeft een prettige indeling en is dankzij de brede pui aan de achterzijde heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon van circa 8 m², gelegen op het westen – een fijne plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. Deze is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een logische indeling, waardoor koken en bewegen in de ruimte comfortabel blijft. Grenzend aan de keuken ligt een aparte berging, ideaal voor extra opslag en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De centrale gang verbindt de verschillende ruimtes op deze verdieping en geeft tevens toegang tot het separate toilet met fonteintje en een handige vaste kast. Derde verdieping Deze verdieping bestaat uit een overloop met trapopgang naar de bovenliggende verdieping Vierde verdieping De overloop geeft toegang tot vier goed bemeten kamers. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en uitstekend geschikt als slaap-, werk-, studie- of hobbykamer. De verdeling over de voor- en achterzijde zorgt voor een prettige balans tussen licht en privacy. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Ruimte & mogelijkheden Wat direct opvalt is de efficiënte benutting van de beschikbare meters. De kamers variëren in grootte, waardoor je eenvoudig een indeling kunt kiezen die past bij jouw woonwensen. Denk aan een combinatie van slapen, werken en bijvoorbeeld een inloopkast of speelkamer. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte ca. 127m2; - Erfpachtcanon € 1.037,46 per half jaar - Mogelijkheid de grond in volle eigendom te verkrijgen voor een bedrag van circa € 41.500,- K.K. - 4 slaapkamers; - praktische indeling; - energielabel A; - balkon op het westen; - stadsverwarming; - actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 175,- per maand; - oplevering in overleg; DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
451 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-09-2105)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.