Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Rhijnauwensingel 208

3077EV Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.783

Photo Gallery

Rhijnauwensingel 208 Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Fijne en ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten Aan de Rhijnauwensingel ligt dit ruime en goed ingedeelde huis met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en vrij uitzicht aan de voorzijde. Een plek met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Dit is zo’n huis waar je als gezin gewoon lekker kunt wonen, zonder gedoe. RUIME WOONKAMER EN FIJNE LICHTINVAL Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Wat direct opvalt is de ruimte en de fijne lichtinval. De woonkamer is tuingericht en biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte, altijd handig. Aan de achterzijde stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken ligt aan de voorzijde en is via een open doorgang bereikbaar. Deze is netjes en functioneel ingericht, met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heb je leuk zicht over de straat en het groen. DRIE SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide goed van formaat en prettig licht. De grootste kamer ligt aan de achterzijde, de tweede kamer aan de voorzijde. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ook de wasmachine-aansluiting bevindt zich hier, praktisch weggewerkt. De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer. Dankzij het dakraam is dit een fijne, lichte ruimte die je flexibel kunt gebruiken. Denk aan een slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop vind je daarnaast de opstelplaats voor de CV-ketel en extra bergruimte. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN De achtertuin is een groot pluspunt van dit huis. Met de ligging op het zuidwesten zit je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk in de zon. Of je nu wilt loungen, eten of borrelen: hier kan het allemaal. De tuin is van goed formaat en beschikt over een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Door de diepte van de tuin heb je voldoende ruimte om het helemaal naar eigen wens in te richten. RUSTIGE EN GROENE LIGGING MET ALLES DICHTBIJ De Rhijnauwensingel ligt in de Beverwaard, een wijk die bekend staat om zijn ruime opzet en groene karakter. Je woont hier rustig, met vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Op korte afstand vind je winkelcentrum Beverwaard voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Met de tram of bus ben je zo in het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A15 en A16 snel bereikbaar, waardoor je ook met de auto goed zit. KENMERKEN: - Bouwjaar ca. 1980 - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 106 m² - Achtertuin op het zuidwesten - Gelegen aan rustige, groene straat met vrij uitzicht - Veel natuurlijk lichtinval - Goede bereikbaarheid - Gelegen op erfpachtgrond, lopend t/m 30-06-2054, afgekocht t/m 01-10-2052 - Verwarming en warm water via CV-combiketel - Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen - Projectnotaris van toepassing - Oudersom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
92 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2054)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3077

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.