Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Hordijk 67

3079DE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.464

Photo Gallery

Hordijk 67 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Woningzoekers opgelet! Fijne eengezinswoning met een moderne afwerking op een zeer ruim perceel eigen grond in Rotterdam IJsselmonde. Welkom op de Hordijk 67! - Royaal perceel eigen grond - Modern woongenot met energielabel B - Fijne locatie in IJsselmonde Welkom op de Hordijk 67! Op een rustige en toch centrale locatie mogen wij deze karakteristieke jaren ’30 dijkwoning te koop aanbieden. De woning is gelegen aan de historische Hordijk in Groot IJsselmonde aan de rand van de stad Rotterdam. De ligging is ideaal ten op zichtte van scholen, winkelcentrum Keizerswaard, woonboulevard Barendrecht, het Maasstad Ziekenhuis en sportgelegenheden. Het openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A15, A16 en A20 zijn in enkele minuten te bereiken. Met het OV kun je vlot in het stadscentrum of het dichterbij gelegen Hart van Zuid komen. De indeling is als volgt: De entree in de woning is in de hal. Aan de rechterzijde is de doorgang naar de open keuken en woonkamer. Een keurige keuken aan de voorzijde en niveau lager gelegen woonkamer aan de achterzijde. De keuken is in een hoekopstelling, voorzien van apparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en natuurlijk veel kastruimte. De woonkamer heeft een deur naar het balkon en lager gelegen tuin. Vanuit de keuken is de trap naar het souterrain. Souterrain: deze verdieping maakt het huis echt uniek. Door de extra keuken, badkamer, slaapkamer en woonkamer is een vorm van tweede bewoning hier een goede optie. Maar je kunt natuurlijk ook een andere indeling bedenken. Er is een kleine keukenopstelling aanwezig, een bijzonder ruime en open slaapkamer en de beknopte badkamer met een douche, wastafel, wasmachine aansluiting en een toilet. Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De opkomst op de eerste etage is op de ruime overloop. Er zijn hier 2 fijn slaapkamers te vinden. Door de ruimte van de grote kamer is er ook een mogelijkheid om 3 kamers te creëren. Een moderne badkamer mag hier ook niet ontbreken. Deze heeft als sanitaire voorzieningen een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting. Tevens is er toegang tot een zolder met de CV-opstelling. Echt een compleet huis met veel mogelijkheden. De tuin: Wat een heerlijk perceel grond - veel groen, een zeer ruime schuur van bijna 20m2 en mogelijkheden voor een fijn terras met gras en andere planten. Door de diepte is er dagelijks veel zon in de tuin, toch is het op een warme dag ook de plek om af te koelen in de schaduw. De ruime en geïsoleerde schuur is uitermate geschikt voor opslag of een leuke hobby. Als voorzieningen is hier een aansluiting op het riool, is er elektra en een ruime vide zodat ook deze ruimte gebruikt kan worden als gastenverblijf. Deze achtertuin met schuur maakt het huis echt helemaal af! In de wijk is het betaald parkeren, vergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. Intern is de woning de afgelopen jaren stevig aangepakt, o.a. het vergroten van het souterrain, het aanpassen van de vloeren, stucwerk van de wanden enz. Wat een leuke kans voor een starter of gezin! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte: 114m2 - Inhoud: 404m3 - Berging: 19m2 - Balkon: 12m2 - Energielabel: B - Heerlijk perceel van 149m2 eigen grond - Verwarming/warm water: C.V.-ketel (Vaillant | 2014) - Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule - Oplevering: in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
149 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3079

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.