Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Houdringeweg 182

3077KJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 437.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 448.100

Purchase price /m²: € 4.289

Photo Gallery

Houdringeweg 182 Rotterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

REAGEER OP DEZE BUITENKANS: EEN RUIME EN SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONIG AAN DE HOUDRINGEWEG 182! Aan de rand van Rotterdam, gelegen in een kindvriendelijke wijk, bevindt zich deze goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van 102 m², energielabel B en een royale achtertuin. Een uitstekende gezinswoning die veel comfort en ruimte biedt. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder een ruime woonkamer met eikenhouten vloer en spachtelputz wanden, een moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met een ligbad en douchecabine. De zolderverdieping is verrassend praktisch ingedeeld met onder andere een aantrekkelijke vierde slaapkamer met een fraaie schuifdeurenkast met wasmachine- en drogeraansluiting. Alle benodigde voorzieningen vindt je in de directe omgeving van de straat: scholen, een kleinschalig winkelcentrum, een gezondheidscentrum en diverse recreatiemogelijkheden. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is eveneens gunstig te noemen: op loopafstand zijn er verschillende bushaltes en een tramhalte te vinden. Zo ben je met de tram binnen een half uur in het stadscentrum en brengt de bus je in ca. 20 minuten op Kralingse Zoom, waar doorreismogelijkheden richting Rotterdam en Den Haag zijn. Ga je liever met de auto? Dan zijn de uitvalswegen A15/A16 goed bereikbaar, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Persoonlijke noot verkopers: "Onze kinderen hebben hier een fijne jeugd gehad. In de ruime tuin, woonkamer en slaapkamers was er altijd plek om te spelen met vriendinnen en buurtgenootjes uit onze kinderrijke straat. Wij vielen destijds voor het vrije uitzicht aan de voorzijde en het relatief vrije wonen met slechts één buur en een school naast ons, doordeweeks tot vier uur open en verder gesloten. De aparte ruimte om te studeren of thuis te werken was ideaal. Ook de goede OV-verbindingen, de groene omgeving en uitvalswegen zullen we missen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig worden!" Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom. Indeling: Begane grond: * Voortuin voorzien van bestrating en beplanting. * Woningentree met de hal voorzien van eikenhoutenvloer, spachtelputz wanden, meterkast, trapopgang met toegang tot de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.  * Moderne toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en betegeling. * Royale, tuingerichte woonkamer voorzien van eikenhoutenvloer, spachtelputz wanden, gestukt plafond, trapkast, open verbinding met de keukenruimte aan de voorzijde en een schuifpui en deur naar de achtertuin.  * Halfopen keuken voorzien van hoogglans inbouwkeuken in u-opstelling met apparatuur: 5-pits gaskookplaat, schouw-afzuigkap, vaatwasmachine (2024), koel-vriescombinatie, combimagnetron en oven. * Royale achter- (12.50 x 8.00 meter) en zij-tuin (2.50 meter breed) gelegen op het oosten, voorzien van bestrating, borders met beplanting, enkele bomen, achterom en houten schuur. Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en dakraam. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, grote dakkapel (extra breed) en knieschotten. * Badkamer voorzien van grote dakkapel met draaikiepraam (zorgt voor veel daglicht en ventilatiemogelijkheden), ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en betegeling. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, dakraam (21-01-2021, valt nog binnen de garantie) en knieschotten. Tweede verdieping: * Trapopgang en deur naar de slaapkamer. * Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer, groot en klein dakraam (21-01-2021), fraaie wandkast met schuifdeuren met opstelling van de wasmachine-aansluiting en een aparte ruimte met de opstelling van de combiketel. Algemeen:  * Erfpachtgrond lopend tot 15 maart 2088, waarvan de canon is afgekocht tot en met 16 maart 2039. * Energielabel B, geldig tot 28 februari 2035. * De wijk Beverwaard valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een lease-combiketel (Intergas, 2024 - ca. € 30,- per maand). * Het contract van de Intergas-combiketel kan worden afgekocht. * Geheel voorzien dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen. * Isolatie van dak, spouw en vloer.   * Direct naast de woning is ruim de gelegenheid tot gratis parkeren (22 parkeerplaatsen). * Voor een indicatie van de maten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.  * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 102 m² * Externe bergruimte ca. 7 m² * Perceeloppervlakte 168 m² * Inhoud ca. 383 m³ Bouwjaar woning                            : 1989 Oplevering                                     : Medio januari 2026

Mortgage berekenen

€ 437.500

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 448.100

2,78%

Yearly

%

€ 21.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 437.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
168 m²
Content
383 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2088)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3077

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.