Jump to content
Logo of Nolten Makelaardij bv

Koldeweypad 3

3067SG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: M1 Makelaardij
Award: Best Broker in Zwijndrecht

Photo Gallery

Koldeweypad 3 Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Centraal en rustig gelegen, ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, woonkamer met uitzicht op veel groen en een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden! De huidige eigenaar woont hier al ruim 50 jaar (eerst als huurder en later als eigenaar) en heeft hier 6 kinderen groot gebracht. Nu is het tijd voor een gelijkvloerse woning en dragen zij het stokje over aan een nieuwe enthousiaste eigenaar die er hopelijk met net zoveel plezier zal gaan wonen als de huidige eigenaar. Deze woning ligt in de rustige woonwijk Prins Alexander (buurt Lage Land), vlakbij o.a. Alexandrium Shopping Center, sportvoorzieningen, metrostation, treinstation Alexander en de uitvalswegen A16 en A20. Binnen 10 minuten bereik je het centrum van Rotterdam. Kortom: rustig wonen maar met het gemak van alle stadse voorzieningen, waardoor je je snel thuis zult voelen. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Betonvloer begane grond en houten vloeren verdiepingen - Bodemisolatie (isolatiekorrels) en gevelisolatie - Kunststof- en houten kozijnen - Vrijwel geheel dubbel glas - Vier ruine slaapkamers - Keuken en badkamer vernieuwd in 2017 - Achtertuin op het zuiden - Energielabel C (geldig tot 07-12-2030) - Perfect onderhouden (schilderwerk 2025 en jaarlijks onderhoud c.v.) - Het is vrij eenvoudig om een vaste trap te realiseren naar de zolderverdieping. Daarmee kan de woonoppervlakte flink worden vergroot. Huidige woonoppervlakte: ca 90m2, Perceelgrootte 140m2 EIGEN GROND, Bouwjaar 1965. INDELING Begane grond: Entree, hal, moderne vernieuwde meterkast voorzien van elektrische schakelaars, trapopgang, toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van duoblok . Doorzon woonkamer met veel lichtinval, vloerbedekking en elektrische sierhaard. Halfopen keuken (bereikbaar via de hal en met een toog via de woonkamer) met recht keukenblok (vernieuwd in 2017) voorzien van onder- en bovenkastjes en grotendeels inbouwapparatuur.: inductie kookplaat, combimagnetron, losse koelvriescombinatie en een close-in boiler vernieuwd in 2025. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers. Badkamer (vernieuwd in 2017) met vloertegels en wandtegels en voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap. Opstelplaats HR Atag-combiketel (2015) en veel bergruimte. Ook uitstekende mogelijkheden om hier een extra slaapverdieping te creëren. AFMETINGEN Woonkamer: 761 x 344 Keuken: 325 x 230 Slaapkamer 1: 350 x 321 Slaapkamer 2: 350 x 280 Slaapkamer 3: 244 x 203 Slaapkamer 4: 321 x 203 Badkamer: 350 x 141 VRAAGPRIJS: € 399.000,00 kosten koper Oplevering: Ca januari 2026 De mogelijkheid is aanwezig om extra tuin bij te kopen van de gemeente Rotterdam. Sommige buren hebben dit inmiddels gedaan. Wilt u deze woning komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
140 m²
Content
365 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.