Jump to content
Logo of Kolpa Qualis International Realty

Koningin Emmaplein 15 E

3016AB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 6.182

Photo Gallery

Koningin Emmaplein 15 E Rotterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Dit buitengewoon fraaie en rijk gedecoreerde appartement is gevestigd in een statig monumentaal pand met een schitterende Neo-Renaissance voorgevel uit 1888. Het appartement van circa 258 m² beschikt over een eigen lift, een indrukwekkende woonkamer, een stijlvolle open keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin op het westen met berging. Er is mogelijkheid om ook het onderliggende appartement, Koningin Emmaplein 15A, aan te kopen. Het geheel is gelegen in het chique Scheepvaartkwartier, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Alle denkbare voorzieningen (zoals scholen, parken, musea, winkels en diverse horecagelegenheden) bevinden zich op loopafstand. Het beschutte Koningin Emmaplein, met zijn monumentale boom en de iconische “Vaas van Berlage”, vormt een oase van rust midden in de stad. Dankzij de gemengde bestemming is dit unieke herenhuis te gebruiken als woonhuis, kantoor of een combinatie van beide. Via de achteruitgang van de tuin bereikt u eenvoudig de Veerhaven en de Parklaan. Indeling Bel-etage: Entree, riante hal, toiletruimte met fonteintje en wasruimte met cv-installatie. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamers en de keuken. De keuken vormt een perfecte samensmelting van klassieke elegantie en hedendaags design. Het hoge, rijk gedecoreerde plafond en de authentieke ornamenten geven de ruimte allure. Centraal staat een strak wit kookeiland met ingebouwde 5-pits gaskookplaat met wokbrander, groot formaat oven, een separate stoomoven, een warmhoudlade en veel kastruimte. De achterwand is voorzien van hoogglans kasten in een stijlvolle grijstint, uitgerust met een geïntegreerde spoelunit (Quooker) en moderne inbouwapparatuur waaronder een koelkast en aparte vriezer. De hoogwaardige inbouwapparatuur is grotendeels van Miele. Via ensuite deuren is de keuken verbonden met de royale woonkamer, waardoor een prachtige zichtlijn ontstaat van de achterzijde naar de voorzijde. De woonkamer is indrukwekkend: een harmonieuze combinatie van historie en stijl. Authentieke details, zoals het handgemaakte houtsnijwerk, de imposante schouw en het hoge plafond met sierlijke ornamenten, geven de ruimte een statige uitstraling. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en biedt uitzicht op de karakteristieke gevels van de omgeving. Hier komen elegantie, comfort en vakmanschap op natuurlijke wijze samen. Vanuit de woonkamer leidt een karakteristieke houten trap met sierlijke leuning naar het souterrain. Deze lichte ruimte heeft een prachtige eikenhouten visgraatvloer en langs één wand een op maat gemaakte kastenwand met ingebouwde verlichting. Aan de achterzijde bevindt zich de deur naar de fraai aangelegde tuin, omringd door groene hagen en beplanting. De tuin is onderhoudsarm, biedt veel privacy en beschikt over een eigen berging met achterom. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de statige panden aan de overzijde. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen ademt de kamer rust en elegantie. De en suite badkamer is uitgevoerd in natuursteen en voorzien van hoogwaardige afwerking met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met hardstenen blad. De hoofdslaapkamer is eveneens royaal en straalt comfort en luxe uit. Ook hier zorgen de hoge plafonds en grote ramen voor een fijne lichtinval en uitzicht op het groen. De kamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand met veel bergruimte en een elegante uitstraling. De tweede badkamer is eveneens uitgevoerd in luxe natuursteen en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met marmeren blad, toilet en bidet. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. Daarnaast is er de mogelijkheid om het ondergelegen appartement, Koningin Emmaplein 15A, aan te kopen. In het souterrain van 15B bevindt zich een dubbele deur die een directe verbinding tussen beide appartementen mogelijk maakt. Hierdoor ontstaat een ideale situatie voor dubbele bewoning, mantelzorg of een royale combinatie van wonen en werken. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1888; - Monumentaal pand; - Woonoppervlakte ca. 258 m²; - Inhoud ca. 1126 m³; - Monument; - Voorzien van een centraal stofzuigersysteem: - Achterom middels recht van overpad aan buitenplaats Rozenlust. Bewoners hebben toegang via een hek die met een code is te openen; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 397,50; - Projectnotaris Notariskantoor Grijmans Dierckxsens; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Qualis International Realty is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Qualis International Realty met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
258 m²
Content
1126 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, bidet, en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3016

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.