Jump to content
Logo of Stad & Zeeland NVM Makelaars

Kratonkade 576

3024EW Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.991

Photo Gallery

Kratonkade 576 Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen met uitzicht op water – Modern 4-kamer appartement in Eden District, Lloydkwartier Bent u op zoek naar een modern, duurzaam en ruim appartement met een prachtig uitzicht en een fijn balkon? Dan is dit 4-kamerappartement in het Eden District aan de Kratonkade 576 écht iets voor u. Gelegen op de zevende woonlaag (6e verdieping) in het gewilde Lloydkwartier, met drie slaapkamers en uitzicht over zowel de Schiehaven als deels de Nieuwe Maas, woont u hier ruim, licht en met een uniek stedelijk panorama. Deze woning maakt deel uit van een duurzaam en gasloos complex en is voorzien van vloerverwarming én -verkoeling. De wanden zijn strak afgewerkt en er ligt een naadloze gietvloer door het hele appartement. U beschikt over een eigen berging (ca. 6 m²) in de onderbouw en een privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Perfecte ligging in het bruisende Lloydkwartier De woning is onderdeel van het Eden District, gelegen in het populaire Lloydkwartier: een dynamische stadswijk aan het water met een mix van wonen, werken en recreatie. In de directe omgeving vindt u horeca, supermarkten, een basisschool, kinderopvang, theater, sportschool, én uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zoals metro, tram en watertaxi. Ook bent u binnen enkele minuten met de auto op de Ring Rotterdam. Een ideale plek voor wie centraal, comfortabel én in het groen wil wonen. Kom binnen U komt de woning binnen via een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De afwerking is strak en modern: wanden zijn netjes afgewerkt en de gietvloer geeft het geheel een moderne uitstraling. Er is een separaat toilet. Ruime woonkamer met panoramisch uitzicht over de haven De royale woonkamer, met praktische bergruimte, is voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de levendige Schiehaven én deels op de Nieuwe Maas. Door de uitkragende ligging geniet u hier van een bijzonder vrij en weids uitzicht. Luxe keuken De open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, oven, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap zijn allemaal aanwezig. Koken en leven gaan hier moeiteloos samen. Balkon Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon van ca. 9 m², gelegen op het westen/noordwesten. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon én het uitzicht over het water en de stad. Drie slaapkamers De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allemaal met een prettige indeling en veel lichtinval dankzij de grote ramen. De grootste slaapkamer is extra praktisch ingedeeld: een subtiel wandje creëert hier een slimme scheiding, waardoor er aan de ene kant ruimte is om een tv op te hangen en aan de andere kant de kasten netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Moderne badkamer De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Alles is afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een stijlvolle en comfortabele uitstraling. Technische ruimte & berging Het appartement beschikt over twee praktische bergingen. In de eerste vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl de tweede ruimte plaats biedt aan de technische installaties, waaronder de warmtepomp en de WTW-unit. Zo is alles netjes georganiseerd en uit het zicht. Duurzaam en toekomstgericht wonen Het Eden District is een milieubewust en innovatief woonproject. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming en -koeling. Het complex beschikt over zonnepanelen, groene daken en geluidsarme windturbines. De gezamenlijke binnentuin is groen en natuurlijk aangelegd, een fijne plek om te ontspannen. Parkeren, berging en fietsenstalling In de onderbouw van het complex beschikt u over een eigen berging (ca. 6 m² met elektra) en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Fietsen kunnen worden gestald in de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond. Waarom kiezen voor dit appartement? - Modern 4-kamerappartement in aanbouw - Uniek uitzicht over de Schiehaven en deels de Nieuwe Maas - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (verplichte afname € 35.000,-) - Zonnig balkon op het westen/noordwesten (avondzon) - Drie slaapkamers en ruime woonkamer met veel lichtinval - Volledig gasloos, vloerverwarming én -verkoeling - Duurzaam gebouwd met zonnepanelen, windturbines en groene daken - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Gelegen in het geliefde en centrale Lloydkwartier, vlak bij winkels, horeca, OV en uitvalswegen - VvE bijdrage: € 240,19 per maand - Oplevering: ca. januari 2026 Zoekt u een ruim en duurzaam appartement op een bijzondere plek aan het water met uitzicht en zon? Dan nodigen wij u van harte uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, rust, duurzaamheid én stadsleven.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.