Jump to content
Logo of Riva Makelaars B.V.

Letlandsestraat 22 A

3028EE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 240.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.650

Purchase price /m²: € 4.898

Photo Gallery

Letlandsestraat 22 A Rotterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 2-kamerappartement met balkon en energielabel A in Oud-Mathenesse. Ben je op zoek naar een modern en instapklaar appartement op een centrale en levendige locatie in Rotterdam? Dan is dit fijne 2-kamerappartement aan de Letlandsestraat 22 B precies wat je zoekt. Dit recent gerenoveerde appartement combineert comfort, stijl en energiezuinig wonen. Dankzij een gloednieuwe keuken en badkamer, uitstekende isolatie en energielabel A, geniet je van een warme en gezellige woning met lage stookkosten. Bovendien biedt het appartement rust en zekerheid door de aanwezigheid van een actieve en gezonde VVE. Het appartement ligt in de populaire wijk Oud-Mathenesse, onderdeel van Delfshaven, een wijk waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Winkels, supermarkten, bakkers, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal op loopafstand. Voor een uitgebreider aanbod ben je zo bij het Marconiplein, waar ook uitstekende verbindingen met metro, tram en bus aanwezig zijn. Schiedam ligt letterlijk om de hoek, met een sfeervolle historische binnenstad, extra winkels en fijne restaurants. Voor ontspanning hoef je niet ver: het unieke Dakpark, een stadspark bovenop winkelboulevard Bigshops, ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of te genieten van het uitzicht over de stad. Iets verderop ligt het Vroesenpark, een geliefde plek voor picknicks, hardlopen of een drankje op het terras. Ook langs de kades van de Schie en in de historische binnenstad van Schiedam kun je heerlijk wandelen en genieten van de karakteristieke molens en gezellige horeca. De locatie is ideaal: binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Rotterdam of bij Rotterdam Centraal Station. Met de auto ben je in enkele minuten op de uitvalswegen richting A13, A20 en A4, waardoor je snel de stad én de regio bereikt. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime woonkamer op, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een groen uitzicht over de verzorgde binnentuinen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat via de karakteristieke jaren ’30 en-suite deuren met glas-in-lood in verbinding met de slaapkamer. De halfopen keuken is volledig nieuw en van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi magnetron-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, gelegen op het zuidoosten, perfect voor ochtend- en vroege middagzon. De badkamer is volledig vernieuwd en strak afgewerkt, wat bijdraagt aan het comfortabele gevoel van dit appartement. Het hele appartement is uitstekend geïsoleerd, wat samen met het energielabel A resulteert in zeer lage stookkosten. De woning beschikt over een externe berging, ideaal voor extra opslag. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. Oplevering in overleg. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 6,20 x 3,90 m - Slaapkamer: ca. 5,05 x 3,17 m - Keuken: ca. 2,64 x 1,40 m - Badkamer: ca. 2,25 x 0,81 m - Balkon: ca. 1,33 x 1,40 m - Berging: ca. 2,38 x 1,42 m Overig - Bouwjaar 1938 - Gebruiksoppervlakte circa 49 m² - Energielabel A - Kunststof kozijnen - Volledig voorzien van isolerende beglazing - CV installatie in eigendom - Maandelijkse bijdrage VvE € 90,- - Eigen grond - Oplevering in overleg - Deze wijk valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam. - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam. Disclaimer De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 240.000

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.650

2,78%

Yearly

%

€ 12.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 240.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
159 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3028

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.