Jump to content
Logo of Blijdorp Makelaardij

Lisbloemstraat 65 A

3051TP Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 459.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.540

Purchase price /m²: € 4.216

Photo Gallery

Lisbloemstraat 65 A Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Een pareltje in het geliefde Kleiwegkwartier! Deze ruime bovenwoning met drie verdiepingen telt zes kamers en heeft een fijn balkon. Prachtig dat de originele jaren ’30 details behouden zijn gebleven, zoals de glas-in-loodbovenramen en paneeldeuren. Wat een fijne woning! Hier combineer je het comfort van de ligging dichtbij de stad met de rust. De ligging van de woning is uitstekend te noemen. Het is fijn en rustig wonen in het Kleiwegkwartier. In de omgeving vindt u leuke koffietentjes, gezellige winkels en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Alle stadse voorzieningen zijn dichtbij gelegen, evenals het openbaar vervoer (o.a. tram en treinstation Rotterdam Noord) en diverse uitvalswegen. Het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal zijn binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Daarnaast ligt de rivier de Rotte vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of varen. Zo combineer je hier de levendigheid van Rotterdam met de rust van de natuur. Indeling Al bij het bekijken van de woning vanaf de straat valt op dat dit een sfeervolle woning is. De nette gevel, de glas-in-loodbovenramen en de toog die naar de voordeur leidt, dragen hieraan bij. Dit is zo’n huis waar je nieuwsgierig van wordt nog vóór je binnen bent. Begane grond De voordeur biedt toegang tot de trap die u naar de hal op de eerste verdieping brengt. Eerste verdieping De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot de woonkamer, achterkamer, keuken en het toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met een prachtige erker die zorgt voor een fijn lichtinval. De glas-in-loodbovenramen, strakke wanden en prettige sfeer maken dit een fijne plek om te ontspannen. Ook de keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met een verzorgd keukenblok met olijfgroene onder- en bovenkasten en een grijs werkblad, stijlvol en tijdloos. De achterkamer is een echte verrassing. Via klassieke openslaande deuren met glas-in-loodbovenramen stap je zo het beschutte terras op. Hier geniet je al vroeg in het seizoen van de ochtendzon met een kop koffie. Deze ruimte is veelzijdig: kies je voor een aparte eetkamer en zitkamer, een werkkamer, of misschien zelfs een extra slaapkamer? De mogelijkheden zijn er. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en strakke wanden. Er zijn twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een derde, kleinere kamer die perfect is als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde en is verzorgd uitgevoerd met witte wandtegels, grijze vloertegels, een douchehoek en een wastafelmeubel. Derde verdieping De zolderkamer is ronduit fantastisch. Dankzij drie grote dakramen is dit een heerlijk lichte Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en strakke wanden. Er zijn twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een derde, kleinere kamer die perfect is als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde en is verzorgd uitgevoerd met witte wandtegels, grijze vloertegels, een douchehoek en een wastafelmeubel. Derde verdieping De zolderkamer is ronduit fantastisch. Dankzij drie grote dakramen is dit een heerlijk lichte ruimte. De wanden zijn strak gestukt en er is een laminaatvloer. Een ideale extra slaapkamer, studio, werkruimte of speelkamer. Kortom: een sfeervolle woning met karakter, licht en verrassend veel mogelijkheden. Een plek waar je je meteen thuis voelt. Afmetingen Begane grond ca. 1,5 m² Eerste verdieping ca.45,3 m² Tweede verdieping ca. 47,29 m² Derde (zolder) verdieping ca. 14,35 m² Balkon ca. 3,9 m² Totale woonoppervlakte ca. 108 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1934, energielabel D (geldig tot 08-10-2035), intern en extern gerenoveerd, schilderwerk intern en extern (najaar 2025), recent opgerichte VvE met een maandelijkse bijdrage van €154,62. Oplevering in overleg. Bezichtigingafspraak Maak direct een afspraak om deze mooie, ruime bovenwoning midden in de mooie, fijne wijk ‘Kleiwegkwartier’ te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 459.500

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.540

2,78%

Yearly

%

€ 22.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
353 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.