Jump to content
Logo of De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Maaskade 137 B

3071NL Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.508

Photo Gallery

Maaskade 137 B Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de Maaskade wonen op topniveau. Deze volledig gerenoveerde, hoogwaardig afgewerkte en verduurzaamde 3 kamer benedenwoning van ca. 118 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, biedt ruimte, comfort en een unieke ligging op één van de meest prominente plekken van Rotterdam. Aan de Maaskade, een van de meest karakteristieke kades van Rotterdam, ligt deze instapklare woning in een volledig vernieuwd pand. Het uitzicht over de Maas, de skyline en de monumentale kade vormt een dagelijks decor dat nooit verveelt. De woning is intern volledig verbouwd, waarbij de indeling is geoptimaliseerd en gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Dankzij de strakke afwerking, nieuwe installaties en moderne voorzieningen is de woning direct te betrekken. Waarom dit appartement bijzonder is • Spectaculair uitzicht op de Maas en de skyline • Volledig intern gerenoveerd met hoogwaardige materialen • Nieuwe moderne keuken, nieuw sanitair, strak stucwerk en pvc vloeren • Twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer • Besloten achtertuin met veel privacy • Gelegen op eigen grond Omgeving Het Noordereiland is een charmante en rustige woonomgeving midden in de stad. Omringd door de Maas en gelegen tussen de Willemsbrug en Erasmusbrug, woon je hier op een unieke plek met een dorps karakter én de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik. Binnen 10 minuten fiets je naar de binnenstad, station Blaak of de Kop van Zuid. De ligging aan het water en de rustige straten zorgen voor een prettige en ontspannen woonbeleving. Indeling Begane grond Via het tochtportaal kom je binnen in de centrale ruimte van de woning, waar de nieuwe keuken direct de aandacht trekt. Het brede kookeiland met kunststenen blad, inductiekookplaat en spoelbak vormt het hart van de woning. De barfunctie creëert een ideale plek om te koken, borrelen en samen te zijn. Aan de wand bevindt zich een tweede keukenblok met koel /vriescombinatie, oven en combi oven. Aan de voorzijde ligt de ruime eetkamer van ca. 15 m². Aan de tuinzijde bevindt zich de zitkamer, met openslaande deuren naar de besloten achtertuin. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor een grote eettafel, groene borders of beplanting. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich een CV kast en een grote vaste kast. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 17 m²) beschikt over een ruime nis voor een kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 18 m²) heeft eveneens een grote nis en biedt volop ruimte voor een royale inrichting. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige houtlook pvc vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Feiten & bijzonderheden Bouwjaar 1909 Woonoppervlakte ca. 118 m², inhoud ca. 365 m³ Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Verwarming en warm water via CV ketel Volledig vernieuwd: leidingwerk, elektra, dakisolatie, sanitair, keuken en zonnepanelen VvE bijdrage € 77,53 per maand Energielabel A++ Oplevering per direct mogelijk Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper is een professionele partij, de lijst van zaken en vragenlijst deel B niet zijn derhalve niet ingevuld. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (bel-etage)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
365 m³
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.