Jump to content
Logo of DWM Makelaardij

Passiebloem 43

3068AJ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 595.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.768

2% transfer tax (€ 11.918) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 609.668

Purchase price /m²: € 4.884

Photo Gallery

Passiebloem 43 Rotterdam
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning te koop: Passiebloem 43, Rotterdam Ommoord – Luxe, Duurzaam & Instapklaar Zoek je een instapklare hoekwoning in Rotterdam waar werkelijk aan alles is gedacht? Welkom aan de Passiebloem 43 in de geliefde, groene wijk Ommoord. Deze onlangs volledig gerenoveerde woning biedt een unieke combinatie van moderne luxe, duurzaamheid en een prachtige lichtinval. Wonen aan de Passiebloem betekent genieten van rust zonder stadse gemakken te missen. Dankzij de unieke ligging direct naast een park, ervaar je vanuit de woning en de royale tuin een heerlijk vrij gevoel. Hier ontsnap je aan de dagelijkse hectiek, terwijl alle voorzieningen van de stad letterlijk om de hoek liggen. Zodra je deze gerenoveerde woning binnenstapt, valt de enorme hoeveelheid licht direct op. De gunstige hoekligging en de grote raampartijen maken elke ruimte royaal en uitnodigend. Bij de recente renovatie is uitsluitend gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen; een afwerkingsniveau waar je jarenlang zorgeloos van geniet. De praktische indeling en de extra privacy van het hoekperceel maken dit de perfecte plek voor gezinnen. De locatie is ideaal: op steenworp afstand vind je diverse buurtwinkels, de Woonmall en het uitgebreide Shopping Center Alexandrium. Met onder andere twee moderne toiletten en verrassend veel bergruimte is dit huis volledig klaar voor de toekomst. Met de huidige energieprijzen is deze woning een slimme investering. Het huis is volledig uitgerust met zonnepanelen, waardoor je direct bespaart op je maandlasten en bijdraagt aan een beter milieu. Een toekomstbestendige woning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Belangrijkste kenmerken op een rij: -Onlangs geheel gerenoveerd en direct instapklaar. -Energielabel B en voorzien van zonnepanelen. -Gelegen in het groene Rotterdam Ommoord, direct naast een park en nabij winkels/Alexander. -Royale, fraai aangelegde grote tuin. -Parkeren op eigen terrein. -Genoeg opslagruimte en twee toiletten aanwezig. -Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot einde looptijd(2100). -Ouderdomsclausule van toepassing. -Oplevering: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie zorgt voor een eenduidige manier van meten om de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 595.900

Cost of copper (estimated): € 13.768

2% transfer tax (€ 11.918) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 609.668

3,04%

Yearly

%

€ 29.795

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.900 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
255 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Combiketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2100)

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3068

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.