Jump to content
Logo of Spindler Makelaars lid NVM

Peppelweg 40 B

3052GL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 4.222

Photo Gallery

Peppelweg 40 B Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruim 3-kamerappartement met lift en uitzicht op het groen in geliefd Schiebroek. Op zoek naar een licht, ruim en comfortabel appartement op een groene en rustige locatie? Welkom aan de Peppelweg 40B! Dit fijne 3-kamerappartement ligt op de 1e verdieping van een goed onderhouden complex met lift en biedt uitzicht op het prachtige groen van de Meidoornweide. De ligging is ideaal: in het rustige en kindvriendelijke Schiebroek, vlakbij Hillegersberg én met uitstekende bereikbaarheid richting het centrum van Rotterdam. De woning is jarenlang met zorg bewoond en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van ca. 90 m², een praktische indeling, zonnig balkon en een eigen berging is dit een bijzonder aantrekkelijk appartement voor wie graag ruim en rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad wil blijven. Pluspunten op een rij: Gelegen op de 1e verdieping mét lift Rustige ligging met uitzicht op groen (Meidoornweide) Woonoppervlakte van circa 90 m² Ruime woonkamer met eetkamer en toegang tot een overdekt balkon (loggia) Eén slaapkamer, eenvoudig uit te breiden naar twee Ruime keuken, open en licht, met toegang tot de zonzijde-galerij. Badkamer met douche en wastafel, separaat toilet CV-installatie en wasmachine-aansluiting aanwezig Eigen berging in de onderbouw Goed functionerende VvE Volledig voorzien van dubbele beglazing Bouwjaar 1996 Erfpacht afgekocht tot 20 december 2045 Wonen in Schiebroek Schiebroek is een van de meest geliefde groene wijken van Rotterdam. Hier woon je omringd door parken zoals het Schiebroekse Park, Wilgenplaspark, Berg- en Broekpark en het Plaswijckpark. Dagelijkse boodschappen doe je in de gezellige winkelstraat aan de Peppelweg, waar je ook leuke horeca vindt en op vrijdag een gezellige markt op het Rododendronplein. De nabijgelegen Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg biedt nog meer winkels en eetgelegenheden. Ook aan bereikbaarheid geen gebrek: met de tram, bus of RandstadRail ben je zó in het centrum van Rotterdam of zelfs Den Haag. Uitvalswegen (A13, A20) zijn snel te bereiken, maar liggen ver genoeg om de rust in de wijk te behouden. Onderwijs en sportvoorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom, lift, bergingen en trappenhuis. 1e verdieping: Via de galerij (zonzijde) kom je de woning binnen. De hal geeft toegang tot: De ruime woonkamer met eetkamer en toegang tot de loggia, slaapkamer, ruime keuken, eetkamer, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet met fonteintje, CV-ruimte met wasmachineaansluiting Bijzonderheden: Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 90 m² Inhoud: ca. 272 m³ Overdekt balkon: ca. 6 m² Erfpacht afgekocht tot 2045, einddatum 2094 VvE-bijdrage: € 232,83 per maand Verwarming en warm water via CV-ketel Energielabel B Oplevering in overleg, kan desgewenst snel Benieuwd naar deze fijne woning in een van de groenste wijken van Rotterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
268 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-12-2094)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3052

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.