Jump to content
Logo of Mansion Makelaardij

Prinses Margrietlaan 61 A

3051AR Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 4.668

Photo Gallery

Prinses Margrietlaan 61 A Rotterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een 3-kamer appartement in de wijk Hillegersberg-Zuid? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte en royale woonkamer, een complete keuken, badkamer en een balkon op het noordoosten. Het appartement is gelegen in het geliefde Hillegersberg-Zuid, een wijk die bekend staat om haar groene en rustige karakter in combinatie met uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u het prachtige Bergse Bos en de sfeervolle Bergse Plassen, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Voor uw dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen kunt u terecht bij diverse winkels en speciaalzaken rondom de Straatweg. Daarnaast zijn er in de directe omgeving gezellige horecagelegenheden te vinden. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (tram en bus) als via uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en omliggende steden. Dit maakt Hillegersberg-Zuid een ideale combinatie van rustig wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Begane grond: Via een gesloten portiek heeft u middels een trapopgang toegang tot de woning. Eerste verdieping: Via de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (ca. 37 m²) heeft dankzij de grote ramen een bijzonder prettige lichtinval en is voorzien van een nette parketvloer. Tevens bestaat hier de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De keuken is uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u het balkon (ca. 7 m²), gelegen op het noordoosten. Verder vindt u op deze verdieping de meterkast, een apart toilet en een trapopgang naar de tweede verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, een berging en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel met spiegel. Ook dit toilet is gedeeltelijk betegeld. In de berging bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Daarnaast is er een mogelijkheid om een trap te realiseren naar een toekomstig dakterras. Slaapkamer 1: ca. 16 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: ca. 16 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. Een comfortabel en licht appartement op een uitstekende locatie, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten! Bijzonderheden • Woonoppervlakte 107m2 (volgens NEN2580 meetrapport); • Bouwjaar: 1927; • Eigen grond; • Balkon ca. 7m2 gelegen op het noordoosten; • Cv-Ketel (2021, eigendom); • Energielabel D; • Deels dubbelglas; • Houten kozijnen; • VvE is ingeschreven bij de KvK en heeft een opstalverzekering; • Uit eerder uitgevoerd funderingsonderzoek blijkt dat de fundering goed is; • Er bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren; • Oplevering in overleg; • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- & niet-bewoningsclausule opgenomen; Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden.. Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
974 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2021, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.