Jump to content
Logo of Ahuys

Putsebocht 125 A 02

3073HG Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 4.833

Photo Gallery

Putsebocht 125 A 02 Rotterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar je rustig kunt wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt? Dan is dit aantrekkelijke appartement aan de Putsebocht precies wat je zoekt. Gelegen in een levendige maar prettige woonomgeving in Rotterdam Zuid, combineert deze woning het gemak van de stad met een comfortabele en rustige woonbeleving. Hier woon je op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, terwijl je thuis geniet van licht, ruimte en een heerlijk terras. De woning ligt in een centrale en levendige wijk in Rotterdam-Zuid, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en brengt je snel naar het centrum van Rotterdam. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op belangrijke uitvalswegen richting onder andere Dordrecht, Den Haag en Breda. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken en groene plekken in de buurt, waardoor je een fijne balans hebt tussen stadsleven en rust. De praktische indeling, het ruime terras en het hoge energielabel maken dit een woning waar je direct prettig kunt wonen én klaar bent voor de toekomst. Indeling Via de entree kom je binnen in de centrale hal, via de centrale hal toegang tot de verdiepingen 1e verdieping: Bij binnenkomst via de entree valt direct de logische en efficiënte indeling van de woning op. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige flow door het appartement. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je kunt genieten van lange avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Hier bereid je moeiteloos je dagelijkse maaltijden terwijl alles binnen handbereik is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en kastruimte, terwijl de tweede kamer flexibel te gebruiken is als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – ideaal voor wie hybride werkt of extra ruimte wenst. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en sanitaire voorzieningen. Een van de absolute pluspunten van deze woning is het ruime terras aan de achterzijde. Dit is een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. Circa maten Woonkamer: 3,39 x 8,79 meter Slaapkamer: 3,39 x 3,01 meter Slaapkamer: 1,87 x 2,91 meter Keuken: 1,87 x 2,59 meter Badkamer: 0,91 x 2,29 meter Balkon: 4,02 x 5,75 meter Interesse? Ben je benieuwd of dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een afspraak. Bijzonderheden – Woningtype: Appartement – Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) – Oppervlakte ca: 60 m² – Volledig voorzien van dubbel glas – Bouwjaar: 1926 – Inhoud ca: 194 m³ – Energielabel: A+ – Ruime en lichte woonkamer – Praktische keuken – Badkamer met douche en wastafel – Ruim terras aan de achterzijde – Actieve VvE maandelijkse bijdrage 47 euro – Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing (indien van toepassing) – Oplevering: in overleg (kan snel) – Keuze notaris aan verkoper ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. “Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.” “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie”

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
194 m³

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3073

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.