Jump to content
Logo of VENK makelaars taxateurs

Robijnstraat 3 C

3051VK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: HEM makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Robijnstraat 3 C Rotterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP - instapklare 3 kamer bovenwoning met maar liefst 2 dakterrassen in het gewilde en gezellige Hillegersberg-Zuid. In Hillegersberg-Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, van supermarkten tot speciaalzaken. Het Kleiwegkwartier is het kloppende winkelhart van de wijk, met een mix van lokale ondernemers en gezellige boetieks. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere Albert Heijn, Plus en diverse verswinkels. De wijk is uitstekend bereikbaar. Er zijn diverse basisscholen in de nabije omgeving, zoals basisschool De Klimop en basisschool De Kameleon. Voor middelbaar onderwijs zijn er ook opties in de buurt, zoals het Wolfert Dalton en het Melanchthon Schiebroek. De bereikbaarheid is goed met het openbaar vervoer. Tramlijnen en busverbindingen brengen je snel naar het centrum van Rotterdam en andere wijken. Ook met de fiets ben je snel in het stadscentrum. Voor automobilisten zijn er diverse uitvalswegen in de buurt. De wijk heeft een levendige horecasector met voor ieder wat wils. Voor een gezellige borrel of een lekkere maaltijd kun je terecht bij eetcafé De Gouden Snor, een geliefde plek onder de bewoners. Daarnaast zijn er diverse andere eet- en drinkgelegenheden, zoals restaurant Rijntje, wijnbar Mendoza en het gezellige 33rd Street Coffee voor een goede kop koffie. Recreëren kun je ook op loopafstand; heerlijk sporten of wandelen langs de Bergse Plassen. De woning In 2010 gerenoveerd en voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas en is het dak aangepakt. Via de eigen entree kom je boven op de eerste verdieping op de overloop met toilet en fonteintje. Aansluitend kom je in de lichte woonkamer en vind je aan de achterzijde de doorgebroken half open keuken. Het keukenmeubel zelf is geïnstalleerd in 2010, echter in 2021 is het keukenblad vernieuwd en in 2025 zijn alle fronten vervangen, waardoor de keuken weer een frisse moderne aanblik biedt. Diverse inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, gasfornuis en afzuigkap dateren van 2010; de Quooker is van 2021 en de vaatwasser van 2024. 2e verdieping Je komt boven op de overloop. Hier kun je direct via de kunststof schuifpui het forse eerste terras op. Veel ruimte en volop zon en een prachtig uitzicht. Handig, omdat je niet eerst door een (slaap)kamer moet om het terras te bereiken. Vanaf dit terras kun je via een trapje naar het tweede level. Nog meer zon en een nog beter uitzicht en nog meer privacy, werkelijk uniek! Terug naar binnen loop je links om de hoek de moderne badkamer binnen. Praktisch ingedeeld met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en de wasmachine en droger aansluitingen. Dan door naar de beide slaapkamers, links is de master-bedroom gelegen en rechts een tweede goede slaapkamer. Tenslotte is er een bergvliering aanwezig, bereikbaar middels een Vlizotrap, erg handig voor koffers en kerstballen. Samenvattend is dit een smaakvol gerenoveerde en gedecoreerde 3 kamer woning met twee unieke dakterrassen op verschillende niveau's, dit moet je komen zien! Goed om te weten: - gelegen op eigen grond - bouwjaar 1928 - gerenoveerd in 2010 - geheel dubbel glas - energielabel C - VVE is actief, bijdrage € 72,- /mnd - er wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
312 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.