Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Rochussenstraat 101 A

3015EH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.817

Photo Gallery

Rochussenstraat 101 A Rotterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruime en sfeervolle 3-kamer jaren ’30 bovenwoning van ca. 110 m² met een heerlijk balkon over de volle breedte aan de achterzijde. Bij binnenkomst valt direct de warme en authentieke uitstraling op. De prachtige houten vloer, hoge plafonds, stijlvolle ensuite-deuren en de originele glas-in-loodramen zorgen ervoor dat het karakter van de jaren ’30 volledig behouden is gebleven. Een sfeervolle woning met een fijne indeling, veel licht en een prettige balans tussen klassiek en stedelijk wonen. Wonen aan de Rochussenstraat is ideaal voor liefhebbers van het stadsleven, met alle grootstedelijke voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De woning bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand van het museumpark (Boijmans, Het Depot en de Kunsthal) en op loopafstand van Het Park, de Euromast, de Nieuwe Binnenweg en de gezellige Witte de Withstraat. Met het Erasmus MC letterlijk aan de overzijde woont u midden in de dynamiek van de stad, omringd door alle voorzieningen die het stedelijk leven comfortabel en aantrekkelijk maken. Het appartement is gelegen op de tweede en halve derde (top)verdieping en is bijzonder ruim opgezet. Op de begane grond bevindt zich de open entree naar de bovenwoningen met een eigen entree en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met toilet en meterkast. De sfeervolle woonkamer en-suite beschikt over originele glas-in-lood schuifdeuren en biedt toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. De ruime woonkeuken is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een schouw, vaste kasten en een deur naar het balkon over de volle breedte. De keuken in dubbele wandopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Halve derde (top)verdieping Overloop met vluchtluik naar het platte dak, kast met CV-opstelling en kast met aansluiting voor de wasmachine. Twee slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte (kleine) berging aan de achterzijde van het complex. Bijzonderheden: Balkonrenovaties hebben in 2025 plaatsgevonden Extra dik dubbel glas aan de voorzijde van de woning ter geluidsisolatie Extra geluidswerende isolatie op het dak In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen Betaald parkeren aan de openbare weg Kenmerken: - Ca. 109 m2 woonoppervlakte - Bouwjaar 1936 - Woonkamer ensuite - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2015) - Actieve VvE; bijdrage ca. € 187,- per maand (MJOP aanwezig) - Hardhouten kozijnen bezet met dubbel glas - Energielabel C (12-12-2035) - Veel lichtinval dankzij de grote ramen en gunstige ligging - Oplevering in overleg (indicatie april 2026) Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3015

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.