Jump to content
Logo of Q Makelaars

's-Lands werf 273

3063GH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

's-Lands werf 273 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RECENT GEMODERNISEERD HOEKAPPARTEMENT, ROYALE (DUBBELE) GARAGE EN LOGGIA OP HET ZUIDEN MET FENOMENAAL UITZICHT Met gepaste trots presenteren wij je dit uitzonderlijke en recent (september 2023) compleet gemoderniseerde hoekappartement aan de ‘s-Lands Werf 273 te Rotterdam. Een uniek en heerlijk licht 4-kamer hoekappartement op een toplocatie met werkelijk álles wat je zoekt: een royale garage met plek voor twee auto's, twee luxe badkamers, een hoogwaardige afwerking én een adembenemend uitzicht over o.a. de Maas en de Erasmusbrug. Dit appartement combineert comfort, luxe en rust met het bruisende stadsleven op loopafstand. In september 2023 is de woning van top tot teen gerenoveerd. Denk hierbij aan glad gestucte wanden en plafonds met moderne spotverlichting, een luxe woonkeuken, twee stijlvolle badkamers en vloerverwarming in vrijwel het gehele appartement. Je geniet hier van een loggia op het Zuiden met een schilderachtig uitzicht – perfect voor zonnige middagen of een glas wijn bij zonsondergang. Tel daar de royale dubbele garage, een balkon aan de achterzijde én de dagelijkse aanwezigheid van een huismeester bij op, en je weet: dit is wonen op topniveau. Ben jij op zoek naar een instapklaar en luxueus appartement op een toplocatie met uitzicht dat nooit verveelt? Dan nodigen wij je graag uit voor een individuele bezichtiging! Indeling. Begane grond: via de centrale ontvangsthal met video-intercomsysteem, bellentableau, trappenhuis en liften toegang tot het appartement. Vanaf hier ook toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, individuele berging (gelegen op de eerste verdieping) en royale (dubbele) garage met plek voor twee auto's en een elektrische sectionaal deur, verlichting, elektra en twee vaste kasten. Zevende verdieping: Ruime hal met moderne meterkast en toegang tot alle vertrekken van het appartement. Zeer lichte en ruime woonkamer dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Middels schuifpui toegang tot de loggia en vanuit de loggia op het Zuiden geniet je van een fenomenaal uitzicht over de Maas, met zichtlijnen richting de Erasmusbrug. De loggia is volledig geïntegreerd in de leefruimte en vormt een echte eyecatcher. De moderne, luxe open woonkeuken is voorzien van een groot kookeiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, Selsiuz heetwaterkraan, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Master bedroom met eigen luxe en moderne badkamer ensuite, voorzien van een whirlpool met jetstreams, inloopdouche met rainshower, hangend toilet, wastafel met meubel, spiegelkast en spotverlichting. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde met vaste kasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Balkon aan de achterzijde van het appartement; - Separate berging (#273); - Energielabel C; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Mogelijkheid tot gemeubileerde oplevering; - Compleet gerenoveerd in september 2023; - Hoekappartement met vloerverwarming in vrijwel alle ruimtes; - Luxe en moderne woonkeuken; - Twee ruime en moderne badkamers; - Loggia op het Zuiden met panoramisch uitzicht over de Maas en Erasmusbrug; - Dubbele garage met elektrische deur, elektra, verlichting en vaste kasten; - Huismeester dagelijks aanwezig; - Actieve en gezonde VvE: bijdrage ca. € 489,- per maand; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
152 m²
Content
472 m³

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
06-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3063

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.