Jump to content
Logo of H&W Makelaars Rijnmond

's-Lands werf 277

3063GG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.700

Photo Gallery

's-Lands werf 277 Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

HEEFT U BELANGSTELLING VOOR DIT APPARTEMENT? DAN GRAAG VIA FUNDA EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG STUREN Ruim en licht 3- (voormalig 4-) kamer appartement gelegen op de 9e verdieping in de Pelikaanflat met inpandige parkeerplaats en een berging op de 1e verdieping. Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht over de Maas (met zicht op zowel de Van Brienenoordbrug, de Willemsbrug en de Erasmusbrug) en aan de achterzijde het Boerengat. Het appartement heeft een grote woonkamer met balkon, 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers, keuken met balkon aan de achterzijde en een berging op de 1e verdieping. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, gezellige horecagelegenheden, goede verbinding tot uitvalswegen en diverse recreatiemogelijkheden. Tram en metro zijn op loopafstand, de watertaxi heeft het opstappunt voor de deur. Parkeren? Bij dit appartement hoort een inpandige parkeerplaats, gelegen aan ’s-Landswerf 295a. Indeling: Begane grond: ontvangsthal met huismeester, videofoon tableau, toegang tot lift, trappenhuis en fietsenstalling. 9e verdieping: Direct bij binnenkomst valt het prachtige uitzicht over de Maas en de Maasboulevard op. De woonkamer is extra ruim doordat er een kamer is bijgetrokken. Vanaf het zonnige balkon (ca 8m2) is het heerlijk genieten van de activiteiten op het water. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een keukenblok met apparatuur en heeft toegang tot een klein balkon met uitzicht over het Boerengat en de Admiraliteitskade. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is ca. 2,64 x 3,68 m. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde en is ca. 5,07 x 3,68 m en heeft toegang tot een eigen badkamer, welke is voorzien van een toilet, een bad en 2 wastafels. Badkamer 2 heeft een toilet, wastafel en douche. Er is een bergkast voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Let op: de vraagprijs ad € 550.000,-- k.k. is inclusief de parkeerplaats - Eigen grond - Grotendeels dubbel glas - Gehele appartement voorzien van een nette laminaatvloer - Berging op de 1e verdieping - Gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling op de begane grond - Energielabel B - Verwarming en warm water via stadsverwarming - VvE bijdrage per maand € 668,68 (woning) en € 13,80 (garage) - Voorschot verwarmingskosten € 275,-- per maand - Huismeester overdag aanwezig - Parkeerplaats verplicht af te nemen. De parkeerplaats zoals genoemd in het bewijs van eigendom van de woning behoort niet tot de verkoop, het betreft een andere parkeerplaats - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering kan snel

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3063

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.