Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Schepenstraat 56 A

3039NK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.616

Photo Gallery

Schepenstraat 56 A Rotterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een karakteristieke dubbele benedenwoning met ruime tuin, uitzicht op de Statensingel én Rotterdam Centraal Station op loopafstand – een unieke kans in hartje Blijdorp. Mis deze kans niet – dit is stadswonen op z’n best! Locatie Deze sfeervolle woning is gelegen in de populaire wijk Blijdorp, een rustige en groene buurt in Rotterdam met een uniek dorps karakter, maar toch op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht op het park én de karakteristieke Statensingel, wat bijdraagt aan het bijzondere woongevoel op deze locatie. Blijdorp is geliefd bij jonge gezinnen en starters dankzij de ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich Rotterdam Centraal Station, metrostation Blijdorp, diverse supermarkten, horecazaken, sportscholen, scholen én het Vroesenpark. Ook Diergaarde Blijdorp ligt om de hoek. De uitvalswegen A13 en A20 zijn binnen vijf minuten bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor forenzen. Kortom, een ideale plek voor wie centraal wil wonen in een rustige en prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Deze charmante woning straalt vanaf het eerste moment klasse uit. Enkele treden leiden naar de voordeur en zorgen voor een sjieke, statige entree die direct de aandacht trekt – een uitnodigende opgang die perfect past bij de uitstraling van het huis. Begane grond Entree, hal met tochtdeur, tweede hal met bergkast, toilet met fonteintje en vaste trap naar het souterrain. Binnen wacht een royale woonkamer waar sfeer en comfort hand in hand gaan. De ruimte wordt op elegante wijze verdeeld door originele ensuite deuren met authentieke glas-in-loodramen – een prachtig bewaard gebleven detail dat direct in het oog springt. De combinatie van hoge plafonds, karakteristieke elementen en een overvloed aan daglicht maakt deze woonkamer tot een plek waar u zich direct thuis voelt. De woonkamer beschikt over vaste kasten; de eetkamer over een originele marmeren schouw. De open keuken staat in verbinding met de eetkamer, maar is tevens via de hal bereikbaar. De keuken is bijzonder en praktisch ingericht in een rechte opstelling. Blikvanger is het vrijstaande 5-pits gasfornuis – perfect voor de kookliefhebber – en daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur die het koken extra comfortabel maakt. De aangrenzende eetkamer beschikt bovendien over bijpassende kasten, identiek aan het keukenblok, wat zorgt voor extra opbergruimte en een fraai geheel. Vanuit de eetkamer is het balkon via een schuifpui bereikbaar. Via een trap met stalen treden bereikt u vanaf het balkon de zonnige achtertuin: royaal van formaat, verrassend groen en heerlijk rustig gelegen midden in de stad. Deze stadstuin biedt volop privacy en vormt een groene oase waar u in alle seizoenen van kunt genieten – een unicum op deze centrale locatie. Zowel het balkon als de tuin zijn tevens vanuit de keuken bereikbaar. Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond bereikt u via een vaste trap het royale souterrain. Ruime hal met meterkast en bergkast. Vanuit hier is de bijkeuken/pantry bereikbaar. In deze functionele ruimte bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en wasmachine, evenals een keukenblokje met watervoorziening. De voorslaapkamer aan de voorzijde beschikt over meerdere vaste kasten met veel bergruimte en een bovenlicht. De achterslaapkamer is eveneens voorzien van bovenlichten met prettige daglichtinval. De badkamer combineert strak modernisme met een warme, luxe uitstraling. De ruimte is uitgevoerd in een elegant zwart-wit kleurenpalet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel in een strak hoogglanzend meubel met spiegel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932 - Beschermd stadsgezicht; - De woning is aangewezen als rijksmonument; - Luxe keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel; - VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 150,-; - Geen energielabel vereist, omdat de woning is aangewezen als rijksmonument; - In de koopakte zal een ouderdoms- een niet feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
477 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.