Jump to content
Logo of Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Schiebroeksesingel 35

3051JM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.451

Photo Gallery

Schiebroeksesingel 35 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan een prachtige singel op een unieke locatie in Hillegersberg-Zuid. Dit prachtige karakteristieke jaren '30 huis combineert ruimte, sfeer, authentieke charme en een fantastische ligging op het gewilde Schiereiland in Hillegersberg-Zuid. Deze sfeervolle woning is onderdeel van een 4-onder-1-kap uit de jaren '30, een bouwperiode die bekend staat om haar karakteristieke architectuur en prettige indeling. Prachtig aan de singel gelegen om de hoek van de Bergse Achterplas, omringd door groen en aan een rustige 30 km-zone weg. Met een perceel op eigen grond van 155 m² is dit een heerlijke plek om te wonen en biedt volop mogelijkheden om van zowel het binnen- als het buitenleven te genieten. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime leefruimte op. De woning biedt een comfortabele woonkamer-ensuite met veel daglicht en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Binnen straalt het huis warmte en karakter uit. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, badkamer op de 1e verdieping, een sfeervolle en ruime woonkamer-ensuite en een dichte keuken. De mooie parketvloer maakt de echte jaren '30 beleving compleet en geeft het huis een warme uitstraling. Bent u op zoek naar een fantastisch huis met ruimte en sfeer op een unieke plek? Dan is dit uw kans! Ligging: Deze unieke woning is gelegen in het gewilde Hillegersberg-Zuid, midden in het groene en kindvriendelijke 30 km-zonegebied "Het Schiereiland". Deze prachtige wijk biedt een perfecte balans tussen rust en activiteit, omgeven door water en groen. Op slechts ca.100 meter bevindt zich de jachthaven, van waaruit u met een sloep direct de Bergse Achterplas en rivier de Rotte kunt verkennen. Voor ontspanning hoeft u niet ver te zoeken: de Bergse Plassen, het Plaswijckpark, kinderboerderij De Wilgenhof, het Melanchtonpark, Diergaarde Blijdorp, de golfbaan en recreatiegebieden zoals het Bergse Bos en de Rotte liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien bereikt u de bruisende binnenstad van Rotterdam in slechts een kwartier fietsen. Kortom, Hillegersberg-Zuid combineert het beste van stad en natuur: een heerlijke plek om te wonen! Winkels en voorzieningen In de directe omgeving vindt u op de Kleiweg en Straatweg een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder supermarkten en speciaalzaken voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse trendy horecagelegenheden en charmante boetiekjes. De gezellige Bergse Dorpsstraat en het stadscentrum van Rotterdam zijn slechts 15 minuten fietsen. Voor sportliefhebbers biedt de buurt volop mogelijkheden, waaronder sportcentrum De Wilgenring (zwemmen en squashen). Basisscholen zoals Tarcisius, De Bergse Zonnebloem, en kinderdagverblijven zoals Zazou en Gro-up liggen op loopafstand. Middelbare scholen zoals het Melanchthon en Laurens Lyceum bevinden zich eveneens dichtbij. Bereikbaarheid De Schiebroeksesingel is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station Melanchtonweg ligt op loopafstand en biedt toegang tot de RandstadRail, waarmee u in ca.30 minuten Den Haag Centraal bereikt. Treinstation Rotterdam Noord ligt op een paar minuten fietsen, en binnen ca. 10 minuten fietsen staat u op Rotterdam Centraal. Met de Intercity Direct bent u in 24 minuten op Schiphol en in 40 minuten op Amsterdam Centraal. Rotterdam The Hague Airport bereikt u met de fiets in ca. 10 minuten – ideaal voor frequent flyers. Ook de nabijheid van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) maakt deze woning perfect voor forenzen. Een locatie die alles biedt: groen, water, voorzieningen én optimale bereikbaarheid. Indeling: Begane grond; entree, tochtportaal, hal v.v. toilet en fonteintje; Heerlijk ruime en lichte woonkamer-ensuite voorzien van een eet- en zitgedeelte met sfeervol erkerraam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin; Dichte keuken met inbouwapparatuur; De zonnige achtertuin is rustig gelegen. 1e verdieping: Overloop; Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde; Ruime badkamer v.v. wastafel en douche; Separaat toilet; Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde;  Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde; 2e verdieping: Overloop; Slaapkamer IV met dakkapel en toegang naar nog een ensuite slaapkamer V; Slaapkamer VI aan de voorzijde van het huis met een wastafel en een aparte ruimte met wasmachineaansluiting; Bergruimte. Algemeen: 155 m² Eigen grond; Bouwjaar 1938; Woonoppervlakte ca. 133m²; Inhoud ca. 453m³; Verwarming en warm water middels cv-combi ketel; Grotendeels voorzien van dubbelglas; Energielabel D; Ouderdomsclausule, niet bewoondclausule en asbestclausule zijn van toepassing; Projectnotaris: Hoekstra & Partners Notarissen te Utrecht Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
155 m²
Content
453 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.