Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Siciliëboulevard 214

3059XT Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.077

Photo Gallery

Siciliëboulevard 214 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wow! Dit huis is echt te gek. Een 2-1 kapwoning mét groot terras aan de woonkamerzijde met een prachtig uitzicht over de Zevenhuizerplas. Dit huis is in 2019 grondig gerenoveerd en in 2025 is de buitenzijde geschilderd. Zo is er op de begane grond een prachtige woonkeuken gerealiseerd. Op de 1e verdieping is de woonkamer te vinden waar je via een schuifpui het grote terras aan de voorzijde van de woning betreedt. Op een verdieping hoger zijn twee slaapkamers te vinden: één aan de voorkant en een master bedroom aan de achterzijde compleet met eigen badkamer (met sauna). Op de bovenste verdieping is nog een slaapkamer te vinden, een tweede badkamer en een grote overloop. Vanaf hier bereik je het terras aan de achterzijde van de woning. Achter het huis zijn twee parkeerplaatsen en een berging te vinden. Deze moderne woning biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Via de A20 heeft u directe toegang tot de Randstad, en de metrolijn verbindt Nesselande direct met het centrum van Rotterdam. Voor de natuurliefhebbers zijn de recreatiegebieden Zevenhuizerplas, Rottemeren en het Bergse Bos gemakkelijk met de fiets te bereiken. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, waarna u toegang heeft tot de ruime open keuken. Deze moderne keuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast, vaatwasser, stoomoven, oven, Quooker en een Bora-inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap. De gezellige bio-ethanolhaard bij de keuken maakt het plaatje compleet. Via de schuifpui komt u terecht in de ruime tuin, die is voorzien van een overkapping, waardoor u het hele jaar door van uw buitenruimte kunt genieten. Verder vindt u hier een ruime berging en twee parkeerplaatsen. 1e verdieping: De trap leidt naar de ruime woonkamer, voorzien van een eikenhouten vloer. Via de schuifpui heeft u toegang tot het balkon, dat is gesitueerd op het westen, waar u kunt genieten van een fantastisch uitzicht over de Zevenhuizerplas. Dit terras biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. 2e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, strekt zich uit over de gehele breedte en is voorzien van een inloopkast met een schuifpui naar een Frans balkon. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, beschikt over een luxe ensuite badkamer met een vrijstaand bad, twee wastafels, een inloopdouche en zelfs een sauna. 3e verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, uitgerust met airconditioning en een tweede badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ruime overloop biedt toegang tot een inbouwkast met wasmachineaansluiting, en via een schuifpui bereikt u het royale dakterras. Net als de andere verdiepingen is ook deze verdieping voorzien van een eikenhouten vloer. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een prachtig uitzicht over de Zevenhuizerplas! Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2007 Inhoud : 681 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 196 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 27 m² Externe bergruimte : 10 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
220 m²
Content
681 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-01-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3059

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.