Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Sint-Mariastraat 132 A

3014SR Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.454

Photo Gallery

Sint-Mariastraat 132 A Rotterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek en zorgeloos herenhuis in het Oude Westen – Volledig funderingsherstel uitgevoerd! Op zoek naar een karakteristiek herenhuis in het Oude Westen, op loopafstand van het Centraal Station, winkels en culturele voorzieningen? Dit is je kans! Het pand, deels gerenoveerd in 2015, biedt een solide basis — met een volledig herstelde fundering en geheel voorzien van dubbelglas — dat je volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Gelegen tussen de West-Kruiskade en de Nieuwe Binnenweg met hun gezellige koffieplekjes en restaurants, en op nog geen 5 minuten wandelen van het Rotterdamse centrum met haar keur aan winkels, horeca en vermaak. Deze karakteristieke 4-laags woning biedt unieke mogelijkheden. Met een officieel woonoppervlak van ca. 119 m² op de bovenliggende etages én een multifunctionele begane grond (werkruimte/werkplaats) van ca. 23 m², beschikt deze woning volgens het officiële meetrapport over in totaal maar liefst 142 m² aan totale gebruiksoppervlakte. Door de open indeling kun je met de ruimtes nog alle kanten op, zoals het eenvoudig aanbrengen van een extra kamer of het plaatsen van een ruime badkamer. Waarom dit jouw droomhuis in het centrum is: 100% Bouwkundige Zekerheid: Het grootste en meest kostbare project is al gedaan: de fundering is volledig vernieuwd en officieel goedgekeurd. Direct en zorgeloos te financieren bij elke bank. Centrum versus Groene Oase: Wat de woning echt uniek maakt, is het comfort van het stadscentrum aan de voorzijde, gecombineerd met een oase van groen aan de achterzijde. De vele vogels in de achtertuin doen je direct vergeten dat je in hartje Rotterdam bent. Flexibiliteit: De grote open ruimte op de begane grond wordt leeg opgeleverd en biedt alle ruimte om bijvoorbeeld volledig te betrekken bij de rest van de woning. Ideaal voor een kantoor aan huis, praktijk of royale woonkeuken. Duurzame basis: Overal voorzien van dubbel glas en energielabel C, met een simpel stappenplan om snel door te stromen naar label A. Het officiële funderingsrapport, de meetinstructie en het taxatierapport zijn direct opvraagbaar via ons kantoor. We heten je van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: - entree, bergruimte, werkplaats met toilet, deur naar tuin met een gezellig zitje, - trap naar eerste, woon-/eetkamer met af te maken kookeiland/keuken, - trap naar de tweede, overloop met badkamer, badkamer voorzien van tweede toilet, vast wastafel in meubel en inloopregendouche, twee ruime slaapkamers, - trap naar derde, open zolder in gebruik als ouderslaapkamer met hier tevens de opstelplaats voor de cv-combi en de wasmachine. Hier kunnen makkelijk twee kamers gerealiseerd worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1892 - Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2064 - Geheel voorzien van dubbel glas - 3 ruime slaapkamers - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Deels gerenoveerd - Funderingsherstel uitgevoerd - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
65 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1892
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3014

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.