Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Stroveer 112

3032GA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.091

Photo Gallery

Stroveer 112 Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruim en stads wonen op een rustige locatie in het centrum van Rotterdam Ben je op zoek naar een heerlijk ruim huis midden in de stad, maar met rust en groen om je heen? Welkom aan Stroveer 112! Deze royale 3-laags bovenwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Je hebt de beschikking over vier slaapkamers, een fijne buitenruimte én ligt op EIGEN GROND in tegenstelling tot veel andere appartementen in dit complex. Met een beetje inzicht kun je de woning helemaal naar eigen hand zetten en je eigen stadspaleisje maken! Dat alles op loopafstand van het centrum van Rotterdam. De woning maakt deel uit van het karakteristieke Heliport-complex, ook wel bekend als het 'kabouterdorp': een uniek stukje Rotterdam waar buren elkaar nog groeten, kinderen veilig kunnen spelen op het plein en bewoners actief contact met elkaar houden. Hier woon je rustig, maar toch midden in de stad. RUIME LIVING EN OPEN KEUKEN De begane grond begint met een nette entree en een modern toilet. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, waar je meteen de ruimte en het daglicht opmerkt. Dankzij de brede raampartijen en de dubbele deuren naar het balkon voelt deze verdieping extra ruim aan. Op het balkon kun je lekker buiten zitten met een kop koffie of een goed boek. De open keuken aan de voorzijde heeft een efficiënte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: onder meer een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Dankzij de ruime indeling kun je hier prima koken én tegelijk onderdeel blijven van het gezelschap in de woonkamer. Onder de trap is een handige bergkast voor je voorraad of stofzuiger. IDEAAL VOOR GEZIN, INVESTEERDER OF STUDEREND KIND Een belangrijk pluspunt: dit appartement is geschikt voor woningdelers, aangezien er een kamerverhuurvergunning voor 3 woningdelers aan te vragen valt. Daarmee is het ook uitermate geschikt voor investeerders of ouders die kopen voor studerende kinderen. Met vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, zijn de mogelijkheden talrijk. De woning biedt genoeg privacy en ruimte voor meerdere bewoners. VIER GOED FORMAAT SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De grootste ligt aan de achterzijde en heeft een Frans balkon voor extra licht en lucht. De tweede kamer is eveneens van goed formaat en multifunctioneel inzetbaar: kinderkamer, werkplek of logeerkamer; het past allemaal. De badkamer is royaal en compleet: een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel én een designradiator. De tweede verdieping verrast met nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een indrukwekkend hoge nok, wat zorgt voor een uniek ruimtelijk gevoel. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een vliering – ideaal voor koffers, kerstspullen of extra opbergruimte. EEN FIJNE PLEK OM TE WONEN De Agniesebuurt is een van die Rotterdamse wijken waar stadse levendigheid en een dorps gevoel verrassend goed samenkomen. Je woont hier letterlijk op een paar minuten lopen van het hart van de stad, met hotspots zoals de Markthal, de gezellige Meent, de Binnenrotte met z’n bekende markt en de opkomende Hofbogen vol koffietentjes, wijnbars en boetiekjes, maar in je eigen straat ervaar je vooral rust en ruimte. De wijk heeft een sterk gemeenschapsgevoel, mede dankzij initiatieven zoals het Heliport-complex, waar Stroveer 112 onderdeel van is. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, buren maken regelmatig een praatje en er wordt actief meegedacht over de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de supermarkt, en ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn allemaal in de buurt te vinden. Met het Centraal Station om de hoek ben je perfect verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Of je nu met de trein, metro of tram reist, je stapt zo op. Voor wie met de auto komt of gaat, zijn uitvalswegen als de A13, A20 en A16 snel bereikbaar. Dit is kortom een buurt waar je alle kanten op kunt: levendig, centraal én comfortabel. KENMERKEN - Bouwjaar: 1981 - EIGEN GROND! - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Externe berging van ca. 7 m² - Ligging: Agniesebuurt, nabij centrum en Hofbogen - Oriëntatie buitenruimte: gelegen aan rustige zijde met ochtendzon - Kamerverhuurvergunning: mogelijk voor 3 woningdelers - Energielabel: C - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €373,67 per maand (2026) - Ouderdoms- asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-03-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3032

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.