Jump to content
Logo of Makelaarsland

Van Bassenstraat 46

3067XD Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.640

Photo Gallery

Van Bassenstraat 46 Rotterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ruime 6-kamer woning (136m2) met een royale tuin op het zuiden en gelegen in een rustige, brede en groene straat Via een verzorgde en ruime voortuin, kom je bij de entree van de woning. De begane grond bied een open keuken met een goed overzicht naar de woonkamer. De woning is royaal van opzet en biedt meerdere slaap, werk en/of hobby kamers op de 1e en 2e woonlaag. Deze woning is aan de achterzijde zeer zonnig gelegen, en de tuin bied volop mogelijkheden voor een geweldig buitenleven. Voor kinderen is er speelgelegenheid op loopafstand. Door het ontbreken van doorgaand verkeer is het er rustig toeven. De buurt is een oase van rust, waar de bewoners elkaar nog groeten en oog hebben voor elkaar. De straten zijn breed, en er kan kosteloos aan de voorzijde van de woning worden geparkeerd. Omringd door veel groen, is tevens de Kralingse Plas op 5 minuten afstand fietsen. Indeling: Begane grond: entree in een ruimte met een open hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en kast open keuken. Royale doorzon woonkamer met een open keuken voorzien van keuken granietblad, fornuis en de nodige aansluitingen. Vanuit de woonkamer is de royale tuin te bereiken. Deze is voorzien van nette vlonderplanken, deels betegeld en borders met beplanting. Er is een achterom met een aparte stenen berging. 1e Verdieping: Overloop met de deuren naar de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn resp. ca. 14m2, 13m2 en 8m2 groot en voorzien van vaste kastruimte, terwijl de 3e kamer toegang geeft tot het balkon. Badkamer voorzien van badkuip, toilet, wastafelmeubel, en ruimte voor wasmachine en wasdroger 2e Verdieping: Ruime overloop met een plek voor extra opslag en twee ruime slaapkamers van elk ca. 12m2 beide met ruime bergruimte in de knieschotten. Door de 2 brede dakkapellen is hier veel ruimte en lichtinval. Woonomgeving: De buurt is een zeer groene en ruim opgezette wijk en heeft alle voorzieningen zoals kleine winkelcentra (met een aantal grote kruideniers) maar tevens een grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’. Er zijn verschillende scholen in de buurt waaronder basisscholen, voortgezet onderwijs, Hogeschool Rotterdam en de Erasmus Universiteit. Diverse sportfaciliteiten en clubs (o.a. voetbal, tennis, hockey, fitness, zwembad) zijn in de directe omgeving te vinden! Voor een fijne wandeling is er het grootste recreatiegebied van Rotterdam: het Kralingse Bos. Het is de ideale plek om te wandelen met huisdieren, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Ook voor kinderen zijn er diverse faciliteiten en activiteiten zoals een kinderboerderij, pannenkoekenhuis, een spontane picknick of BBQ. ‘Het Lage Land’ is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken. Algemeen: - Ruime perceel van 150m2 gelegen eigen grond met achtertuin op het zuiden - Bouwjaar: 1963 (2e laag toegevoegd in jaren 90); Energielabel C - Verwarming en warm water via CV-combiketel en airco op de bovenste verdieping - Deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen - Rolluiken voor en achter en een aparte stenen berging - Veel faciliteiten in de buurt, doch in een rustige omgeving - Uitvalswegen A16 en A20 in de buurt, en opstappunten van divers openbaar vervoer - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
150 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.