Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Van der Helmstraat 261

3067HG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.933

Photo Gallery

Van der Helmstraat 261 Rotterdam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ruim 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) op de 6e verdieping, licht, verzorgd en mét twee balkons Aan de Van der Helmstraat 261, op de 6e verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Het Lage Land (Prins Alexander), ligt dit ruime en lichte 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers). De woning beschikt over twee balkons, een royale woonkamer, een grote slaapkamer, een separate keuken en een fijne berging. Dankzij de verzorgde afwerking, het vrije uitzicht en de centrale ligging is dit een ideale woning voor starters of stellen. Ligging en omgeving Het appartement bevindt zich in de groene en geliefde wijk Het Lage Land, een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de wijk kan je GRATIS parkeren. Op loopafstand vind je o.a.: - Winkelcentrum Jacob van Campenplein (dagelijkse boodschappen vlakbij) - Winkelcentrum Het Lage Land - Alexandrium Shopping Center - Metrohaltes Graskruid en Prinsenlaan, én NS-station Alexander - Sportfaciliteiten, parken en horeca Met de auto bereik je eenvoudig de A16 en A20. Ook het Kralingse Bos ligt op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: Verzorgde afgesloten entree met brievenbussen, intercom en liften. Daarnaast is er een ruime, makkelijk toegankelijke berging in de onderbouw, direct bij de entree. 6e verdieping: Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich twee ruime inbouwkasten, ideaal voor opslag. De voormalige derde kamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor een zeer ruime en lichte living is ontstaan. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, heerlijk in de middagzon. Dit balkon is in 2024 door de VvE volledig gerenoveerd Het appartement biedt volop indelingsmogelijkheden: ? met een eenvoudige aanpassing (bijv. een tussenwand of deur) kan er gemakkelijk weer een extra kamer worden gecreëerd. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een royale inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken, voorzien van diverse inbouwapparaten, zoals koelkast, vriezer, kookplaat en elektrische oven Vanuit de keuken bereik je het voorbalkon. Het balkon staat gepland om in 2027 te worden gerenoveerd. De badkamer is voorzien van douche en wastafel; het toilet is separaat. Afwerking & onderhoud - De woning is netjes onderhouden en beschikt over diverse recente verbeteringen: - Nieuwe laminaatvloeren in woonkamer en slaapkamer (ca. 5 jaar geleden) - Wanden en plafonds geschilderd in RAL 9016 - Alle radiatoren vernieuwd (ca. 5 jaar geleden) voor optimale warmteverdeling - Achterbalkon gerenoveerd in 2024; voorbalkon renovatie gepland in 2027 Kenmerken • Ruim 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers); • Gelegen op de 6e verdieping; • Twee balkons: één aan de voorzijde, één aan de achterzijde; • Mogelijkheid tot creëren van extra kamer; • Woonoppervlakte 75 m²; • Separate keuken met inbouwapparatuur • Ruime slaapkamer met grote inbouwkast • Twee extra inbouwkasten in de hal • Recent vernieuwde vloeren, radiatoren en schilderwerk • Eigen (fietsen)berging in de onderbouw; • Actieve VvE, bijdrage ca. € 239,- per maand; • Verwarming via blokverwarming en warm water via boiler; • Rustige en centrale ligging in Het Lage Land, nabij metro, winkels en Alexandrium; • Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
249 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.