Jump to content
Logo of Jeco Real Estate

Wijnbrugstraat 172

3011XW Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 7.327

Photo Gallery

Wijnbrugstraat 172 Rotterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJK 3-KAMER APPARTEMENT gelegen op de 17e ETAGE van ‘THE RED APPLE’! Een van de meest centrale locaties van Rotterdam is het Wijnhaveneiland. Met al zijn eigen voorzieningen zoals een supermarkt, lunchroom, de kapper, een sportschool en restaurants maar ook doordat u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam bent. Het hippe SOHO van Rotterdam, de witte de Withstraat, de gezellige Oude Haven, maar ook de Markthal, de koopgoot, de Meent en de Pannekoekstraat en de Oude Haven liggen op enkele minuten lopen. Zo bevindt u zich toch heerlijk buiten de drukte van de stad, maar staat u er ook zo middenin! Het Maritiem district geeft je gemakkelijk toegang tot een overvloed aan restaurants, winkels, culturele hotspots en meerdere openbaar vervoersverbindingen. ‘The Red Apple’ is ontworpen door KCAP Architects & Planners en Jan des Bouvrie. De hand van Des Bouvrie is met name terug te zien in het lifestyle concept van de woningen. Dit geweldige stadsappartement is voorzien van een mooie lichte woonkamer met verdiepingshoge ramen rondom en twee Franse balkons die er vor zorgen dat er aan alle kanten van een prachtig uitzicht genoten kan worden. De nette open keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en heeft een handig spoeleiland. Vanuit de ruime slaapkamer stapt u zo de moderne badkamer binnen, die is voorzien van zowel een ligbad als douchecabine. Het wooncomfort van de woning wordt nog eens vergroot door een geavanceerd vloerverwarming en verkoeling systeem. Bent u opzoek naar parkeergelegenheid binnen het complex? Bewoners van ‘The Red Apple’ hebben tegen betaling beschikking over een parkeerplaats in de parkeergarage. Kortom; een keurig stadsappartement voorzien van alle luxe op een toplocatie! Ook zo nieuwsgierig geworden? Bel dan snel voor meer informatie of breng een bezoek aan het appartement! Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau, postkasten en liften naar diverse verdiepingen. 17e verdieping: entree, gang, half betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fontein, meterkast en ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Wat hier meteen de aandacht trekt zijn de spectaculaire raampartijen van vloer tot plafond met ”Frans balkon”, hier geniet je van het prachtige uitzicht over de stad. De prachtige hoek met grote raampartijen van vloer tot plafond is bij uitstek geschikt voor een royale eettafel, waar je tijdens lange en gezellige avonden geniet van het indrukwekkende uitzicht over Rotterdam. De Open keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat, Miele oven, koelkast en vaatwasser. De eerste slaapkamer is ca. 14m² groot heeft ook direct toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en een wastafel. De tweede slaapkamer van ca. 9m² groot is ideaal te gebruiken als tweede slaapkamer, logeerkamer of kantoor/hobbyruimte. Bijzonderheden: - The Red Apple op Wijnhaven; - 17de verdieping met schitterend uitzicht; - ca. 75m² groot; - Inhoud: ± 251 m3 - eigen grond; - verwarming en warm water: stadsverwarming - de temperatuur in het appartement is te regelen via een geavanceerd vloerverwarming en verkoeling systeem. - energielabel A; - 2 ruime slaapkamers; - gemeenschappelijke fietsenstelling in onderbouw; - oplevering in overleg KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen: - niet-zelfbewoningsclausule (verkoper geen bewoner geweest). DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Jeco Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van uw toekomstig huis! Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Wat hier meteen de aandacht trekt zijn de spectaculaire raampartijen van vloer tot plafond met ”Frans balkon”, hier geniet je van het prachtige uitzicht over de stad. De prachtige hoek met grote raampartijen van vloer tot plafond is bij uitstek geschikt voor een royale eettafel, waar je tijdens lange en gezellige avonden geniet van het indrukwekkende uitzicht over Rotterdam. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals kookplaat met afzuigkap, koelkast en oven. De eerste slaapkamer is ca. 14m² groot heeft ook direct toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche ligbad en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer van ca. 9m² groot is ideaal te gebruiken als tweede slaapkamer, logeerkamer of kantoor/hobbyruimte.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
18e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
251 m³
Other enclosed space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.