Jump to content
Logo of Kolpa Qualis International Realty

Wijnhaven 65 B 35

3011WJ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 9.453

Photo Gallery

Wijnhaven 65 B 35 Rotterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Zeer hoogwaardig afgewerkt en luxueus appartement met internationale allure, gelegen op de 18e verdieping en voorzien van een adembenemend panoramisch uitzicht. Ruimte, comfort en verfijning komen hier samen in een uitzonderlijk niveau van afwerking, waarbij de dynamiek van de stad en de steeds wisselende luchtpartijen zorgen voor een indrukwekkend decor. De afwerking is van topniveau en tot in detail doordacht. De luxe woonkeuken met hoogwaardige Miele-apparatuur en een exclusief Italiaans marmeren werkblad vormt het hart van het appartement. Daarnaast beschikt de woning over een keramische tegelvloer (80 x 80 cm), handgemaakte stalen taatsdeuren, maatwerk kasten, randloze toiletten en verfijnde afwerkingsdetails zoals de op maat gemaakte dubbel gevoerde gordijnen. Het appartement is gelegen in de prestigieuze woontoren Casanova, direct aan de Wijnhaven, in het geliefde Maritieme District. Deze unieke locatie combineert stedelijke levendigheid met rust en water. Samen met buurgebouw The Muse vormt Casanova een iconisch woonensemble met onder meer een royale gezamenlijke daktuin, parkeergarage, fitnessruimte, gastenkamers, werkruimtes en een bemande huismeesterpost voor persoonlijke dienstverlening. Casanova is bovendien ontworpen volgens de nieuwste richtlijnen op het gebied van veiligheid en duurzaamheid. Het gebouw is uitgerust met een geavanceerd sprinklersysteem, brandwerende deuren en een overdruksysteem dat rookvorming in het trappenhuis helpt voorkomen. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst voor het energieverbruik van de algemene ruimtes, wat bijdraagt aan een efficiënt en toekomstbestendig wooncomfort. De ligging in het hart van Rotterdam is ongeëvenaard. Op loopafstand bevinden zich talloze restaurants, winkels, culturele hotspots en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Ontdek de charme van historische scheepswerven naast moderne architectuur en geniet van een bruisend stadsleven met een maritiem karakter. De Witte de Withstraat, de Oude Haven, de Markthal, de Meent, de Koopgoot en de Pannekoekstraat liggen allemaal op slechts enkele minuten wandelen. Indeling 18e verdieping Bij binnenkomst betreedt u een wereld van ongeëvenaarde luxe en verfijning, waar elk detail zorgvuldig is ontworpen om uw woonbeleving naar een hoger niveau te tillen. De entree is voorzien van op maat gemaakte kasten waarin de garderobe discreet is verwerkt. Direct wordt u verwelkomd door een spectaculair uitzicht over de stad. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet en de interne berging. Via de handgemaakte stalen taatsdeur betreedt u de living, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De royale raampartijen lopen van de warme doorlopende tegelvloer tot aan het strak gestucte plafond en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de woonkamer bevindt zich een op maat gemaakt tv-meubel, uitgevoerd in hetzelfde hout als de keuken, met geïntegreerde verlichting. Verderop vormt de XL Miele wijnklimaatkast een echte eyecatcher, geplaatst in een maatwerkkast en geflankeerd door rookglazen kasten met geïntegreerde spots. De magnifieke woonkeuken is het absolute hart van het appartement en combineert esthetiek met functionaliteit op het hoogste niveau. Voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een combi-oven, separate combi-stoomoven, inbouw koffiemachine, XL-koelkast en -vriezer, vaatwasser op hoogte, Bora Flex inductiekookplaat en een Quooker Cube voor heet, gefilterd én bruisend water. Het one of a kind Italiaanse marmeren werkblad is een waar kunstwerk en onderstreept de tijdloze elegantie van de keuken. Het op het zuidwesten gelegen terras vormt een ware oase van rust. Hier geniet u van een fenomenaal uitzicht over de Maas, de iconische Willemsbrug en de stad. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van de zon in de middag en avond, waardoor elke dag eindigt in een warme, gouden gloed. Via de stijlvolle hal bereikt u de interne berging, drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers ademen rust en comfort en bieden stuk voor stuk een indrukwekkend uitzicht op onder andere de Willemsbrug, de Maas en de Kralingse Plas. De luxueuze badkamer doet denken aan een exclusief vijfsterrenhotel. Via de glazen taatsdeur betreedt u een ruimte voorzien van een dubbele wastafel met geborsteld RVS kranen, een ligbad, een separaat toilet en een royale inloopdouche met sunshower, nis en verwarmde spiegel. Parkeren Er bestaat de mogelijkheid om één of twee parkeerplaatsen aan te kopen in de ondergelegen parkeergarage (€ 55.000,- per parkeerplaats). Bijzonderheden: - Opgeleverd in december 2022; - Woonoppervlakte ca. 137 m² + 13 m² buitenruimte; - Externe berging van ca. 8 m² op de vierde verdieping; - Inhoud 431 m³; - Energielabel A+ (geldig t/m 09-03-2032); - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Mogelijkheid tot het kopen van twee parkeerplaatsen (separaat te koop); - Bijdrage Vereniging van Eigenaren appartement ca. € 442,94 en parkeerplaats ca. € 44,18; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken; Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs tezamen met Ooms Makelaars zijn makelaars van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
18e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
431 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
27-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.