Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Wijnhaven 67 W

3011WJ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 7.980

Photo Gallery

Wijnhaven 67 W Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Centrum/ Maritiem District. Waanzinnig leuk, licht, luxe en ready to move in 2 kamerappartement in het state of the art complex “The Muse” in het gewilde Maritiem District. Dit appartement op de 1e etage is werkelijk tot in detail afgewerkt om letterlijk turn key direct te betrekken. Geweldige ligging in het hart van het centrum in het populaire Wijnhaven gebied. De Muse is een in 2022 opgeleverd luxe wooncomplex met huismeester, onwijs toffe en grote gezamenlijke daktuin, silent workspaces, gym en gastenkamers voor de bewoners en hun gasten. Woonoppervlakte ca. 50 m2. Groen energielabel A. Eigen grond. Neighborhood: City Center / Maritime District. Incredibly charming, bright, luxurious, and move-in ready one-bedroom apartment in the state-of-the-art complex “The Muse,” located in the highly sought-after Maritime District. This apartment, situated on the 2nd floor, has been finished down to the finest detail and is truly turnkey, ready for immediate occupancy. It boasts an excellent location in the heart of the city center, in the popular Wijnhaven area. The Muse is a luxury residential complex completed in 2022, featuring a concierge, an amazing and spacious communal rooftop garden, silent workspaces, a gym, and guest rooms for residents and their visitors. Living area approx. 50 m². Green energy label A. Freehold property. De omgeving: Het zeer geliefde Maritiem District staat bekend om zijn rustige leefomgeving maar toch centrale ligging midden in de bruisende binnenstad. Je woont hartje Rotterdam met alles letterlijk binnen handbereik. Op korte loopafstand bevindt zich het stadscentrum en de Markthal. Gezellige hotspots zoals de Witte de Withstraat, Oude Haven en De Meent zijn ‘om de hoek’. Je woont temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen zoals winkels, supermarkt, eetgelegenheden, theaters, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Bereikbaarheid: Binnen enkele minuten via de Maasboulevard op ring A16. Op korte loopafstand van treinstation Rotterdam Blaak (trein, tram, metro en bus), watertaxi voor de deur en ca. 7 minuten fietsen naar Centraal Station. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met videofoon. Royale en sjieke ontvangsthal met toegang tot de liften, de gezamenlijke fietsenberging en de trappenhuizen. 1e etage: Entree, hal met garderobe en modern hangend toilet met fontein. Was/stookruimte met opstelplaats w.t.w. ventilatiesysteem en aansluiting voor wasmachine en droger. Zeer ruime en lichte living ca. 5.60 x 5.20 met fraaie visgraat parketvloeren, hoge plafonds en raampartijen over de volle breedte met uitzicht op de voorgelegen Wijnhaven. Luxe open keuken met veel werk-en-bergruimte, prachtige marmeren werkbladen en de volgende inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, design afzuigschouw, vaatwasser, combioven, stoomoven, koelkast, vriezer en Quooker heet waterkraan. Slaapkamer ca. 3.60 x 2.85 met ensuite luxe badkamer ca. 2.25 x 1.35 geheel betegeld en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van strak gestuukte wanden en fraaie visgraat parketvloeren met afzonderlijk inregelbare vloerverwarming. Ontzettend handig én direct naast het appartement bevindt zich de zeer grote externe privé berging ca. 5.60 x 1.50 5e etage: Grote gezamenlijk daktuin met diverse zitjes en terrassen en geweldige uitzichten over de voorgelegen wijnhaven, de skyline en de Maas! 6e etage: Silent workspace met diverse (thuis) werkplekken, pantry en toilet. Ruime gym met een keur aan apparatuur en toestellen. Bijzonderheden: Ongekend leuk, luxe en smaakvol afgewerkt 2 kamer appartement met vanuit alle vertrekken leuke uitzichten op de voorgelegen Wijnhaven. Gelegen op de 2e etage van het “State of the art” wooncomplex The Muse in het hart van het centrum. In directe nabijheid van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Het complex is voorzien van een riante daktuin met diverse zitjes en spectaculaire uitzichten, silent workspaces, hotelkamers voor gasten en een professionele gym. Grote privé berging op dezelfde etage, direct naast de woning en een gezamenlijk fietsenberging op de begane grond. Openbaar parkeren middels vergunningen, maandelijkse kosten ca. €11,-. Geheel voorzien van vloerverwarming. Volledig geïsoleerd en voorzien van groen energielabel: A Warm water en verwarming via Stadsverwarming. Actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars. Bijdrage thans ca. €106,- per maand. Woonoppervlakte ca. 50 m2. Inhoud ca. 186 m3. Eigen grond. Bouwjaar 2020. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
186 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.