Jump to content
Logo of HEM makelaardij

Wijnkade 42

3011VZ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 5.164

Photo Gallery

Wijnkade 42 Rotterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

VOLLEDIG GEMODERNISEERD | DRIE SLAAPKAMERS! | UITZICHT OP WIJNHAVEN | BALKON OP HET ZUIDEN | EIGEN PARKEERPLAATS Let op: de vraagprijs is exclusief de verplichte aankoop van de parkeerplaats in de ondergelegen garage, vraagprijs € 30.000,- k.k. Deze perfect afgewerkte vierkamerwoning (ruim 85m²) is begin 2021 nagenoeg volledig gemoderniseerd waarbij aan bijna alles is gedacht! Bijvoorbeeld de keuken, de badkamer en het toilet zijn vernieuwd. Maar ook alle beglazing is vervangen voor HR++ glas, de radiatoren en de elektra zijn vernieuwd en de indeling is aangepast waardoor er een extra slaapkamer is gerealiseerd en er maar liefst drie slaapkamers zijn! Verder is deze luxe uitgevoerde woning tot in detail fraai afgewerkt met een prachtige parketvloer, glad stucwerk en een trendy plafondhoge glazen wand met schuifdeur tussen de hal en de woonkamer. Het riante en lichte appartement is gelegen op de tweede verdieping van een keurig appartementencomplex met liften en beschikt over ruim vierkant balkon op het zuiden, een eigen ondergelegen (fietsen)berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze fijn ingedeelde woning beschikt verder over een riante hal, handige berging, grote woonkamer met erker en luxe open keuken, luxe badkamer- en toilet en drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De ligging is geweldig: hartje centrum in het Wijnhavenkwartier, of 'Maritiem District', dat volop in ontwikkeling is. Op loopafstand zijn in de wijk een supermarkt, huisarts, kapper, tandarts en diverse horecagelegenheden te vinden. Maar ook (treinstation) Blaak, de Oude Haven, Coolsingel en de Witte de Withstraat liggen letterlijk om de hoek. Zoekt u het iets verderop, dan zijn de watertaxi, tram, trein en metro op loopafstand. Indeling en uitvoering: Begane grond: Eigen overdekte parkeerplaats met parkeerbeugel en toegang tot de afgesloten portiek met lift en trap. 1e verdieping: Verhoogde woonstraat met toegang tot de portiek en de eigen (fietsen)berging (ca. 5m²). 2e verdieping: Entree woning via keurige centrale hal, waar slechts twee woningen op uitkomen. Tevens is hier de meterkast gesitueerd. Zeer ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Handige grote berging/voorraadkast. Via de prachtige glazen wand met schuifdeur is de riante woon-/eetkamer (ca. 31m²) bereikbaar met erker, open keuken en prachtig typisch Rotterdams uitzicht op de Wijnhaven. Het stijlvolle L-vormige keukenblok is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger en oven. Luxe badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, grote wastafelmeubel, spiegel en wasmachineaansluiting. Het naastgelegen separaat toilet is uitgevoerd met hangcloset en inbouwreservoir. De kleinste slaapkamer (ruim 8m², voorheen de keuken) biedt toegang tot het ruime vierkante balkon (ca. 6m²) op het zuiden. De middelste slaapkamer is ongeveer 11,5m². De hoofdslaapkamer is ongeveer 14,5m². Bijzonderheden: - energielabel B - bouwjaar ca. 1980 - woonoppervlakte ca. 85m² - balkon op het zuiden van ca. 6m² - volledig voorzien van HR++ beglazing - privé berging in de onderbouw van ca. 5m² - woning is begin 2021 nagenoeg volledig gemoderniseerd - er is glasvezelinternet aanwezig en in elke kamer een internetaansluiting - verwarming en warm water via stadsverwarming met eigen meters op alle radiatoren - gelegen op erfpachtgrond lopend tot 30 juni 2053 en waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2052 - vraagprijs is exclusief de verplicht aan te kopen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs € 30.000,- k.k. - actieve en gezonde vereniging van eigenaars met professionele beheerder. Bijdrage bedraagt ca. € 366,- per maand voor de woning, berging en parkeerplaats exclusief voorschot stookkosten Oplevering: in overleg (op korte termijn mogelijk) Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.