Jump to content
Logo of Dupont Real Estate

Willem van Hillegaersbergstraat 52 A

3051RK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.086

Photo Gallery

Willem van Hillegaersbergstraat 52 A Rotterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen in geliefd Hillegersberg-Zuid! In een rustige straat, op steenworp afstand van de Rotte en de Bergse Plassen, ligt deze zeer goed onderhouden en ruime 4 kamer bovenwoning. Het pand met het fraaie metselwerk en de geknipte voegen maakt dit zonder twijfel de mooiste gevel van de straat. Dankzij de gunstige lichtinval, de strak gestuukte wanden en plafonds én het recent uitgevoerde buitenschilderwerk voelt de woning direct fris en verzorgd aan. De woning is tussen 1980 en 1983 volledig opnieuw opgebouwd en is voorzien van hardhouten kozijnen (waarvan één kunststof) met dubbele beglazing en beschikt over een energielabel A. Het funderingsrapport uit 2009 geeft bovendien zekerheid, iets wat niet vanzelfsprekend is in deze wijk. Ligging en omgeving Hillegersberg-Zuid staat bekend om zijn charmante straten, uitstekende bereikbaarheid en vele voorzieningen. Treinstation Rotterdam Noord, bus en tram bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand en binnen een kwartier fietsen staat u in hartje Rotterdam. Supermarkten als Albert Heijn, Hoogvliet, Lidl en Dirk zijn allen op loopafstand gelegen, net als diverse gezellige winkels en horeca. Voor natuurliefhebbers zijn de Bergse Plassen en de Rotte perfect voor een wandeling, fietstocht of watersport. Indeling: Begane grond U betreedt de woning via de voordeur met ruime hal, waar volop bergruimte aanwezig is voor fietsen en garderobe. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de zeer royale kelder/souterrain, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. 1e verdieping De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Overloop met vaste kast en een modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De gezellige woonkamer straalt sfeer uit door de fraaie open haard. Het eetgedeelte sluit aan op de halfopen keuken met bar, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot het ruime, rustig gelegen balkon op het oosten, voorzien van praktische kastruimte. 2e verdieping Ook deze verdieping is volledig voorzien van een fraaie laminaatvloer. Overloop met dakkapel en toegang tot de bergvliering. Hier bevinden zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een aparte CV-ruimte met Remeha Calenta CW5 combiketel (2014). Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met dakkapel en vaste kasten gesitueerd. Daarnaast is er een hobbykamer met dakkapel, die uitstekend dienst kan doen als inloopkast. De fraaie badkamer met dakkapel is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, ligbad, tweede wandcloset, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer heeft u bovendien toegang tot een tweede bergvliering. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1909/1983 • Energielabel A • Verwarming en warm water middels Remeha Calenta CW5 combiketel (2014) • VvE bijdrage is € 90,31 per maand • Volledig voorzien van hardhouten kozijnen (1 kunststof kozijn) met dubbele beglazing • Zeer ruime kelder/souterrain van circa 29 m² • Ruim balkon op het oosten • Buitenschilderwerk onlangs gedaan • Ouderdomsclausule van toepassing • Opkoopbescherming • Oplevering circa februari 2026 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.