Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Emmastraat 80

3181GC Rozenburg • Zuid-Holland

Under consideration

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 1.447

Photo Gallery

Emmastraat 80 Rozenburg
Photo 13
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen in een monumentale boerderij – Emmastraat 80, Rozenburg. Kolpa van der Hoek Makelaars biedt een zeldzame kans: wonen in een karakteristieke monumentale boerderij in het hart van Rozenburg. Dit bijzondere pand, ooit een trotse boerderij met een rijke geschiedenis, biedt een unieke kans voor liefhebbers van historie en karakter, om deze woning te transformeren naar een eigen droomwoning. De Smederij: De boerderij maakt onderdeel uit van het transformatieproject "De Smederij" aan de Emmastraat 78-82 in Rozenburg. Het monument is aangrenzend aan de voormalige smederij op deze locatie, deze wordt getransformeerd tot een modern complex met zeven woningen, voorzien van bergingen en eigen parkeerplaatsen. Authentiek en vol potentie: De boerderij is in slechte staat en vraagt om een grondige renovatie, maar biedt tegelijkertijd een ongeëvenaarde kans om een droomwoning te creëren. Authentieke details zoals oude balken, hoge plafonds en de robuuste bouwstijl geven dit pand een sfeer die je nergens anders vindt. Hier heeft u de mogelijkheid om een woning te realiseren die perfect aansluit bij uw woonwensen, met een unieke mix van historie en eigentijds comfort. Een perfecte locatie: Gelegen in een rustige buurt, bevindt deze boerderij zich op een toplocatie in Rozenburg. U geniet hier van de charme van het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden. Daarnaast biedt Rozenburg volop natuur en recreatie, met groene dijken, polders en wandelgebieden om de hoek. Uitstekende bereikbaarheid: Rozenburg is een verborgen parel met een ideale ligging. Dankzij de directe aansluiting op de A15 en de nieuwe Blankenburgverbinding bent u in no-time in Rotterdam, Spijkenisse of Brielle. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor u snel en eenvoudig de regio kunt verkennen. Bijzonderheden: - Het perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst. Prijs: Richtprijs van € 275.000,-- - € 300.000,-- k.k. Bent u op zoek naar een unieke woonkans met historie, karakter en een geweldige locatie? Deze monumentale boerderij wacht op een nieuwe eigenaar die haar nieuw leven inblaast. Projectnotaris: Maes Notarissen te Vlaardingen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
444 m²
Content
480 m³

Construction and Energy

Year of construction
1876
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.