Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Emmastraat 80

3181GC Rozenburg • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 1.447

Galería de fotos

Emmastraat 80 Rozenburg
Foto 13
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen in een monumentale boerderij – Emmastraat 80, Rozenburg. Kolpa van der Hoek Makelaars biedt een zeldzame kans: wonen in een karakteristieke monumentale boerderij in het hart van Rozenburg. Dit bijzondere pand, ooit een trotse boerderij met een rijke geschiedenis, biedt een unieke kans voor liefhebbers van historie en karakter, om deze woning te transformeren naar een eigen droomwoning. De Smederij: De boerderij maakt onderdeel uit van het transformatieproject "De Smederij" aan de Emmastraat 78-82 in Rozenburg. Het monument is aangrenzend aan de voormalige smederij op deze locatie, deze wordt getransformeerd tot een modern complex met zeven woningen, voorzien van bergingen en eigen parkeerplaatsen. Authentiek en vol potentie: De boerderij is in slechte staat en vraagt om een grondige renovatie, maar biedt tegelijkertijd een ongeëvenaarde kans om een droomwoning te creëren. Authentieke details zoals oude balken, hoge plafonds en de robuuste bouwstijl geven dit pand een sfeer die je nergens anders vindt. Hier heeft u de mogelijkheid om een woning te realiseren die perfect aansluit bij uw woonwensen, met een unieke mix van historie en eigentijds comfort. Een perfecte locatie: Gelegen in een rustige buurt, bevindt deze boerderij zich op een toplocatie in Rozenburg. U geniet hier van de charme van het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden. Daarnaast biedt Rozenburg volop natuur en recreatie, met groene dijken, polders en wandelgebieden om de hoek. Uitstekende bereikbaarheid: Rozenburg is een verborgen parel met een ideale ligging. Dankzij de directe aansluiting op de A15 en de nieuwe Blankenburgverbinding bent u in no-time in Rotterdam, Spijkenisse of Brielle. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor u snel en eenvoudig de regio kunt verkennen. Bijzonderheden: - Het perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst. Prijs: Richtprijs van € 275.000,-- - € 300.000,-- k.k. Bent u op zoek naar een unieke woonkans met historie, karakter en een geweldige locatie? Deze monumentale boerderij wacht op een nieuwe eigenaar die haar nieuw leven inblaast. Projectnotaris: Maes Notarissen te Vlaardingen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
444 m²
Contenido
480 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1876
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3181

Mapas de Google

Vista geográfica Rozenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rozenburg

Meer viviendas in Rozenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.