Jump to content
Logo of Honkvast Makelaardij

Kampanje 39

3181KM Rozenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.577

Photo Gallery

Kampanje 39 Rozenburg
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne eengezinswoning biedt een prettige leefruimte en ligt op een mooie plek aan het water. De woning beschikt onder andere over een brede woonkamer met veel lichtinval, een praktische berging aan de voorzijde en een zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast is er een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De woning is altijd netjes onderhouden, maar kan op sommige punten wat modernisering gebruiken. Dit is echter niet direct noodzakelijk – het huis is prima bewoonbaar zoals het is. INDELING Voortuin De voortuin is volledig bestraat en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Naast de voordeur bevindt zich een aparte toegang tot de berging, die is voorzien van elektra. Begane grond We betreden de woning via de entreehal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal komen we in de lichte en ruime woonkamer. Hier vallen direct de grote raampartijen, de zijramen en de openslaande deuren op, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren bereiken we de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is beschikt over een praktische tuinkast (naast de gevel) voor het opbergen van tuingereedschap. Er is elektrische zonwering over de volledige breedte van de woning. Een trapje leidt naar een lager gelegen gedeelte aan het water. Binnen is de open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een losse vaatwasser en een combimagnetron. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant), berging met wasruimte en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en een dakkapel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam. De berging (te bereiken via de hoofdslaapkamer) met een dakraam ligt aan de voorzijde van de woning, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, een praktische ruimte voor extra opslag. Bijzonderheden *Bouwjaar: 1991, gelegen op eigen grond *Oplevering per direct mogelijk *Zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan het water *Begane grond voorzien van vloerverwarming *Hoofdslaapkamer met airconditioning *Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas *Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de boulevard *Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) *Projectnotaris Verzijl Notaris te Hellevoetsluis Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
187 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.