Jump to content
Logo of Du Buf Makelaardij

Leliestraat 13

3181WR Rozenburg • Zuid-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Oostvoorne

Photo Gallery

Leliestraat 13 Rozenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Kom gezellig langs tijdens ons Open Huis op dinsdag 7 april om 16:00 tot 17:00 uur en donderdag 9 april om 10:00 tot 11:00 uur! We kijken ernaar uit je te verwelkomen! Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt vormgeven? Deze kluswoning aan de Leliestraat 13 in Rozenburg biedt een unieke kans voor handige kopers en visionairs. Met een woonoppervlakte van circa 101 m², mede dankzij de aanbouw op de begane grond die de woning aanzienlijk verlengt, is er verrassend veel ruimte aanwezig. De basis ligt er – nu is het aan jou om hier iets bijzonders van te maken. De woning vraagt om een grondige aanpak, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om te verbouwen, moderniseren en geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een open leefruimte, een luxe keuken of extra slaapkamers: hier kun je jouw woonideeën werkelijkheid laten worden. Kortom, een project met volop potentie voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Indeling Begane grond Voortuin gelegen op het noordwesten met openbaar parkeren in de directe omgeving. Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en praktische trapkast. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de ruimte over dubbele beglazing en houten kozijnen. Via de woonkamer is er een doorgang naar de keuken. De keuken staat in verbinding met de eetkamer en biedt tevens toegang tot de bijkeuken en het toilet. De eetkamer is een fijne, lichte ruimte met directe toegang tot de tuin. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de achterzijde (compacte kamer). Tweede slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met inbouwkast. Badkamer met douche en wastafel. Zolder Zolderverdieping met opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte. Bijzonderheden - Kluswoning met volop mogelijkheden tot moderniseren en personaliseren - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra - Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak op te knappen - Bouwkundig rapport aanwezig - As is where is clausule - Goededoelen overeenkomst - Project notaris Moerland Brielle Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
187 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.