Jump to content
Logo of Otten Makelaardij

Voor de Blanken 8

7963RP Ruinen • Drenthe

Available

€ 949.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 969.830

Purchase price /m²: € 4.373

Photo Gallery

Voor de Blanken 8 Ruinen
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorp Ruinen, maar toch met vrij uitzicht over de landerijen bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaande woonboerderij met een ruime garage op een perceel van maar liefst 3474 vierkante meter. De indeling van deze woning is als volgt: Via de entree wordt de hal van de woning bereikt. De hal biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping én de leefkeuken. De woonkamer grenst aan de keuken. En ook de bijkeuken is bereikbaar via de keuken. De woning kan ook worden bereikt via de bijkeuken. (De meeste mensen maken gebruik van deze deur). Op de verdieping leidt de ruime overloop naar de slaapkamers én de badkamer op de verdieping. Deze woning heeft een geweldige tuin welke is omzoomt door een bomenrij, De tuin is parkachtig aangelegd met een grote vijver en schitterende uitzichten over de landerijen en bossen, waar zich dagelijks reeën verzamelen om te gaan foerageren. De leefkeuken vormt hét hart van de woning. (Deze ruimte is in 2012 samen met de woonkamer en de badkamer en het toilet verbouwd/aangebouwd. Hierbij is de vloer voorzien van vloerverwarming.) Een groot aanrecht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur mogen niet ontbreken, echter de grote eetkamertafel met stoelen die u hier gaat neer zetten zullen waarschijnlijk het meest worden gebruikt. 's ochtends vroeg het ontbijt met een krantje, rond een uur of 10 een kopje koffie met een plak koek. De familie bespreekt hier wat er gaat gebeuren of is gebeurd. Als het weer het toelaat gaat de schuifpui open en wordt het kopje koffie op het terras genuttigd. Dankzij de verbouwing is er een aanzienlijke toename van daglichttoetreding gerealiseerd. Hierdoor is het mogelijk om van de eerder besproken vergezichten te genieten zonder enige moeite. Als het 's avonds tijd is om te relaxen dan is de woonkamer een heerlijke ruimte. De overkapping die grenst aan de woonkamer is een verlengstuk van deze ruimte met wederom het centrale punt, de leefkeuken op korte afstand. De ouderslaapkamer op de begane grond grenst aan de badkamer. De tweede slaapkamer welke ook uitstekend dienst kan doen als kantoor of werkkamer maakt de begane grond compleet. Wat opvalt is het aantal vaste kasten dat deze woning biedt. Er is genoeg ruimte om heel veel voorraad en proviand te herbergen. De slaapkamers en de badkamer op de verdieping maken van deze woning een ideale gezinswoning met de mogelijkheid om ook als u ouder wordt lang in dit huis te blijven wonen. Het bijgebouw betreft een grote stenen garage met de mogelijkheid om in elk geval twee auto's en veel andere instrumenten en goederen te herbergen. Op het dak van de garage bevinden zich de 24 zonnepanelen. Met een opbrengst van 5600 kwh zorgen dezer panelen er voor dat de kosten van energieverbruik erg laag zijn voor een huis van deze omvang. Bent u gecharmeerd geraakt van de foto's en bijbehorende omschrijving? Ziet u zich wonen op deze leuke plek met vrijheid maar wel op relatief korte afstand van voorzieningen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Ik laat u deze leuke woning graag in het echt zien!

Mortgage berekenen

€ 949.000

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 969.830

3,04%

Yearly

%

€ 47.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 949.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
3474 m²
Content
1010 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
63 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7963

Google Maps

Map of Ruinen

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Ruinen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.