Jump to content
Logo of Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Bleekhof 15

7961AW Ruinerwold • Drenthe

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Bleekhof 15 Ruinerwold
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze moderne en keurige 2-ONDER-1-KAPWONING in het mooie Ruinerwold! Gebouwd in 2008, voorzien van energielabel A en gelegen op een royale kavel van maar liefst 626 m². De woning onderscheidt zich door haar unieke en praktische indeling, waarbij de woonkamer desgewenst af te sluiten is door middel van openslaande deuren. Dit zorgt voor een fijne scheiding tussen de verschillende leefruimtes en biedt extra comfort en sfeer. De prachtig aangelegde achtertuin van circa 27 meter diep biedt volop ruimte om te genieten van rust, privacy en buitenleven. Door de ligging is er geen directe inkijk van buren aan de overzijde en ook de achtertuin biedt veel privacy. Daarnaast vind je hier een aangebouwde overkapping, een separate overkapping én een tuinhuis, ideaal voor ontspanning, opslag of hobby’s. Indeling: Begane grond: ruime hal/entree met toegang tot het toilet, voorzien van urinoir. Sfeervolle woonkamer met erker en moderne PVC-vloer. De woonkamer is afsluitbaar door middel van openslaande deuren, wat zorgt voor een prettige en unieke indeling. De woonkeuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, 4-zone inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een handige vaste kast en bieden de openslaande deuren directe toegang tot de diepe achtertuin. De bijkeuken beschikt over een vaste kastenwand en een tuindeur. Via de bijkeuken is de inpandige berging te bereiken; deze is voorzien van elektra, verwarming, wateraansluiting, een wastafel, is goed geïsoleerd en heeft eveneens een deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een apart toilet en drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten, waarvan twee met dakkapel. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en een whirlpool. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Daar vind je een overloop met witgoedaansluiting en knieschotberging. Daarnaast is er een slaapkamer met airco, knieschotruimte en een dakraam voor extra daglichtinval. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A profiteer je van een uitstekend wooncomfort en lage energiekosten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat niet alleen zorgt voor een strakke uitstraling, maar ook zeer onderhoudsvriendelijk is. Voor extra comfort is de woning uitgerust met airconditioning, zodat het in de zomer heerlijk koel blijft en in de winter juist behaaglijk warm. De elektrische rolluiken dragen bij aan een prettig binnenklimaat. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van horren, ideaal om frisse lucht binnen te laten zonder ongewenste insecten. De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin van maar liefst 27 meter, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen of te tuinieren. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. In de tuin vind je een prachtige aluminium overkapping met ingebouwde verlichting, perfect om ook ’s avonds buiten te zitten. Daarnaast is er een tuinhuis met elektra, ideaal voor opslag of als hobbyruimte, én een extra overkapping voor nog meer buitencomfort. Voor een altijd groen en verzorgd gazon is de tuin voorzien van een geïntegreerde sproei-installatie, waardoor je tuin er het hele seizoen prachtig bij ligt. Deze woning is gelegen in het rustige en groene Ruinerwold, een dorp dat bekend staat om zijn landelijke charme en prettige woonomgeving. Je woont hier heerlijk rustig, zonder directe inkijk van buren aan de overzijde, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en lokale winkels. Voor wie op zoek is naar een ruimer voorzieningenaanbod of van culturele activiteiten wil genieten, ligt Meppel op korte afstand. In slechts enkele minuten rijden bereik je het stadscentrum, waar een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer te vinden is. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
626 m²
Content
589 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
341 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7961

Google Maps

Geographical overview Ruinerwold

Explore Ruinerwold and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ruinerwold

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruinerwold. In 2026 were there 3.991 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

3.991

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruinerwold
Year Residents
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980
2026 3.991

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruinerwold
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 950 0-15: 645 15-25: 480 25-45: 820 45-65: 1.160

Education level

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

398

Label A

323

Label G

302

Label B

266

Label D

170

Label F

92

Label E

58

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruinerwold
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.710

Business activity in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruinerwold
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruinerwold.

Frequently asked questions about living in Ruinerwold

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2026 ongeveer 3.991 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer houses in Ruinerwold

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.