Jump to content
Logo of MarQuis Makelaars & Taxateurs

Smidsweg 28

3295BV 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in 's-Gravendeel

Photo Gallery

Smidsweg 28 's-Gravendeel
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar het karakter en de charme van een oud huis, maar geen zin in een grote verbouwing? Kijk dan eens naar deze ontzettend leuke (vergrote) vrijstaande woning die ligt in het centrum van het dorp. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt o.a. plaats aan een mooi terras, een stenen berging en (desgewenst) een heerlijke jacuzzi. De woning is gebouwd in 1925 en heeft nog tal van authentieke kenmerken. Het perceel is 181 m² groot. Vanaf 2016 is er verbouwd en grotendeels gemoderniseerd en in 2019 is een mooie aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd. Dit zorgt voor meer ruimte en een zee van licht. Al met al een bijzonder geheel, dat begin oktober 2025 beschikbaar is. Via het grindpad wordt de voordeur bereikt. In de hal ligt de mooie terrazzo vloer en hangt een klassieke radiator, die helemaal past in het geheel en bijdraagt aan de sfeer. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteinbakje. De woonkamer met balkenplafond is fraai afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer die in patroon is gelegd. De houtkachel zorgt voor comfortabele warmte en gezelligheid. De aanbouw aan de achterkant is voorzien van twee schuifpuien, waardoor er directe verbinding is met de tuin. Wat een heerlijke ruimte om te zitten! De half open keuken is ingericht met een L-vormige opstelling en uitgevoerd met enkele inbouwapparaten én elektrische vloerverwarming. De muren en het plafond zijn strak gestuct. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht op de achterste twee kamers. Op de overloop zijn twee praktische vaste kasten. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raam maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering. Hier hangt de cv-ketel en is genoeg opbergruimte. De woning wordt centraal verwarmd en is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas en enkele rolluiken. De aanbouw op de begane grond is voorzien van elektrische screens. De tuin is mooi aangelegd met terrastegels in groot formaat en houten delen. Achterin staat een stenen berging die eigenlijk meer lijkt op een klein huisje. Hierin is o.a. de aansluiting voor de wasmachine gemaakt. De jacuzzi staat op het terras daarnaast en wordt ter overname aangeboden. Ook is er een buitendouche. De foto's geven een goed beeld van de sfeer, zowel overdag als 's avonds. Spreekt dit aan? Kom dan eens vrijblijvend kijken. Wacht niet te lang en mail of bel naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak. Welkom! In de koopovereenkomst worden een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
181 m²
Content
350 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3295

Google Maps

Map of 's-Gravendeel

Discover where agents are active in 's-Gravendeel

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravendeel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravendeel. In 2025 were there 9.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

9.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Year Residents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravendeel
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravendeel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.970

Business activity in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravendeel
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravendeel.

Frequently asked questions about living in 's-Gravendeel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer houses in 's-Gravendeel

View more homes in this location.