Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaars BV

Stokkumseweg 39

7041BV 's-Heerenberg • Gelderland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.752

Photo Gallery

Stokkumseweg 39 's-Heerenberg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met tuin op het zuiden, aan de rand van het centrum van ’s-Heerenberg. Op een fijne locatie, op loopafstand van de historische binnenstad van ’s-Heerenberg en nabij de Montferlandse bossen, vind je deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Een royaal huis met karakter, volop leefruimte en een praktische indeling, ideaal voor wie sfeervol wil wonen met alles binnen handbereik. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de eetkamer. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken. De woonkamer straalt gezelligheid uit, een heerlijke plek om te ontspannen na een dag werken of om samen te zijn met familie en vrienden. Via de bijkeuken, met aansluiting voor witgoed en toegang tot de tuin, bereik je de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een separaat toilet. De kamers zijn licht en bieden volop mogelijkheden, van kinderkamers tot thuiskantoor of hobbyruimte. Buitenleven De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te genieten van de zon, met voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel en groen. Dankzij de ligging aan de rand van het centrum profiteer je van rust én van de nabijheid van winkels, scholen en natuur. Kortom: Een ruime, sfeervolle woning met een fijne tuin, ideaal gelegen tussen stad en natuur. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! Bijzonderheden: Bouwjaar ± 1920, nadien meerdere malen gerenoveerd en uitgebreid; Inhoud woonhuis ± 509 m³, woonoppervlak ± 112 m², overige inpandige ruimte ± 31 m²; Perceeloppervlakte 241 m²; De woning is goed onderhouden en wordt keurig bewoond; Energielabel F; Isolatie: dubbele beglazing en gevelisolatie middels voorzetwanden; Combi CV ketel (Nefit) 2022; Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig; Bouwtechnisch rapport aanwezig; De ligging van de woning t.o.v. het centrum van ’s-Heerenberg en de Montferlandse bossen is als uniek te omschrijven; Ideaal voor sportieve mensen: nabij tennis- en voetbalvelden alsmede volop mogelijkheden om met uw paard het bos in te gaan, om te gaan mountainbiken en/of heerlijk met de hond(en) een boswandeling te maken! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
241 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7041

Google Maps

's-Heerenberg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in 's-Heerenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Heerenberg. In 2026 were there 8.708 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 262.000.

Residents

8.708

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 262.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.021

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Heerenberg
Year Residents
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Heerenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Education level

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.096

Label A

929

Label B

701

Label D

360

Label F

318

Label G

292

Label E

173

Label A+

132

Label A++

65

Label A+++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Heerenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.735

Business activity in 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Heerenberg
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Heerenberg.

Frequently asked questions about living in 's-Heerenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer houses in 's-Heerenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.