Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Berewoutstraat 20

5211DJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.670

Photo Gallery

Berewoutstraat 20 's-Hertogenbosch
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim opgezet 3-kamerappartement met een riant dakterras (ca. 29 m2) met weids zicht over het centrum, een loggia op het zuidwesten en een privé berging op de begane grond. Gesitueerd op de 3e en tevens bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Berwoutsstate, middenin de Uilenburg. Dat is wonen in hartje ’s-Hertogenbosch en toch volop rust. Alles wat de bourgondische binnenstad te bieden heeft bevindt zich op een paar stappen afstand. Stadspark Mariënburg vind je aan de overkant van de straat en binnen enkele loopminuten ben je bij het Centraal Station en natuurgebied het Bossche Broek. Inhoud ca. 299 m3, woonopp. ca. 91 m2, bouwjaar 1983. Begane grond: Gezamenlijke entree/hal met brievenbussen, intercominstallatie, trappartij en een doorgang naar de privé berging aan het afgesloten binnenterrein van het complex. 3e Verdieping: Het appartement bevindt zich als enige op de bovenste verdieping en heeft geen directe buren, waardoor extra rust en privacy gegarandeerd is. Entree in de hal met de meterkast en een inbouwkast. De hal biedt toegang tot de bijzonder ruime woonkamer met een totale lengte van ruim 10 meter, airconditioning en meerdere indelingsmogelijkheden. Vanuit een brede dakkapel is het riante, zonnige dakterras van ca. 29 m2 te bereiken. Hier geniet je van een geweldig vrij uitzicht over de binnenstad met de Sint Catharinakerk als unieke blikvanger. Het terras heeft meer dan genoeg ruimte voor een lounge- en eetgedeelte en biedt optimale privacy. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur en verrassend veel bergruimte. Vanuit de woonkamer is tevens een comfortabele loggia toegankelijk, gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van enorme raampartijen rondom. Via de L-vormige gang zijn de twee volwaardige slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers kunnen door hun ruimtelijke karakter dienen als hoofdslaapkamer, maar de kamer aan de achterzijde heeft als mooie extra dat deze ook toegang biedt tot de loggia en beschikt over een grote, vaste kastenwand. De lichte, met marmer betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een urinoir. Tevens bevinden zich in de badkamer de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tenslotte is er nog een separate toiletruimte en een diepe bergkast. Dit verrassende appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en biedt volop mogelijkheden. Zeer gunstig gelegen tussen de Vughterstraat en de Dommel in, in een van de meest pittoreske delen van het centrum, de Uilenburg. Het biedt naast veel woonruimte de gelegenheid tot rustig wonen in hartje centrum met alle voorzieningen van de bruisende stad op steenworp afstand. Tevens dichtbij de diverse uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, urinoir, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.