Jump to content
Logo of Woonhub Makelaars

Cypresstraat 36

5213ER 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 3.817

Photo Gallery

Description

Woonhub presenteert: Een sfeervolle tussen woning midden in het hartje van ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een charmante woning boordevol potentie, waar je direct het gevoel hebt dat je thuis komt? Stop dan met zoeken. Aan de Cypresstraat 36, in de gewilde wijk De Meerendonk in ’s-Hertogenbosch, vind je deze heerlijke eengezinswoning uit 1938. Perfect voor starters of gezinnen die dromen van hun eigen plek, dicht bij het bruisende stadsleven én omringd door rust. Wat meteen opvalt, is de authentieke uitstraling van de woning. De bouw uit 1938 verraadt karakter, terwijl de comfortabele indeling direct uitnodigt tot fijn wonen. Zodra je de voordeur binnenstapt, voel je de prettige sfeer die oude woningen zo uniek maakt. Hoge plafonds, een doordachte indeling en prettige lichtinval zorgen ervoor dat je je hier snel thuis zult voelen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hier kun je, na een drukke dag, lekker neerploffen op de bank of samen met het gezin genieten van een warme maaltijd. Aansluitend vind je een praktische keuken waar je alles bij de hand hebt om uitgebreid te koken of snel even iets klaar te maken tussendoor. De raampartijen bieden fraai zicht op de royale achtertuin, een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De diepe achtertuin van maar liefst 48 m² verdient absoluut extra aandacht. Of je nu groene vingers hebt, gezellig wilt barbecueën met vrienden, kinderen wilt laten ravotten of gewoon rustig wilt neerstrijken met een goed boek: hier kan het allemaal. De tuin biedt volop privacy én genoeg plek voor een mooie loungehoek, speeltoestellen of zelfs een kleine moestuin. Achterin is er bovendien ruimte voor een berging, ideaal om fietsen of tuingereedschap netjes op te bergen. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk veelzijdig in te richten. Ze bieden volop ruimte voor slaapkamers, een thuiswerkplek of een gastenkamer. De functioneel ingerichte badkamer maakt deze verdieping compleet en zorgt voor een prettige start van elke dag. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers die diverse gebruiksmogelijkheden bieden. Deze ruimtes zijn uitermate geschikt voor grotere gezinnen die behoefte hebben aan extra slaapkamers, maar lenen zich ook perfect als logeerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of royale bergruimte. Niet alleen het huis zelf is een pareltje, ook de ligging is ideaal. De Meerendonk is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar alles binnen handbereik is. Winkels, scholen en sportverenigingen liggen praktisch om de hoek, zodat dagelijkse boodschappen of een schoolrun snel geregeld zijn. Zin in een dagje stad? Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, vol cultuur, gezellige restaurants en sfeervolle terrasjes. Bovendien zijn de uitvalswegen dichtbij, wat prettig is voor wie regelmatig buiten de stad reist.Met de instapklare staat, de gezellige. Cypresstraat 36 is niet alleen een bijzonder leuke gezinswoning, maar ook nog eens gelegen in één van de fijnste stukjes van ’s-Hertogenbosch. Ben jij een starter op de woningmarkt óf zoek je juist die perfect passende stap voor je gezin? Kom gerust eens ervaren hoe het voelt om hier thuis te komen.

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
108 m²
Content
421 m³
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT SMARTLINE BASIC (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.