Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

De Bolderik 4

5236TX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 3.745

Photo Gallery

De Bolderik 4 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

VDH wonen makelaardij presenteert deze zéér riante en onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande villa gelegen op een gewilde locatie, gesitueerd in een rustig hofje met andere vrijstaande woningen, in het geliefde Empel! Dit geweldige en imposante woonhuis beschikt naast heel veel ruimte o.a. over 5 slaapkamers, royale living, twee badkamers, hobbyruimte, kantoorruimte, een grote garage met verwarmde oprit en een fraaie en veel privacy biedende zonnige tuin. Empel beschikt over een gemoedelijke dorpskern waar je terecht kan voor je dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen de A2 en A59. Verschillende sportvoorzieningen, wandelgebieden, scholen en kinderdagverblijven zijn direct binnen handbereik. Daarnaast sta je met een goede 10 minuten rijden in de gezellige en bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Goed om te weten: - Entree met toilet, meterkast en toegang tot de eerste (slaap) kamer. - Royale living van ruim 70 m2 met sfeervolle gashaard, een gietvloer en voorzien van grote schuifpuien naar de tuin, die zorgen voor veel licht en waardoor je buiten echt naar binnen haalt. - Ruim opgezette leefkeuken afgewerkt met gietvloer, een gezellige bar en uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, grote afzuigkap, combioven en vaatwasser. - Grote split level master bedroom met walk-in closet gedeelte en een badkamer en-suite met de beschikking over vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. - Naast de ouderslaapkamer zijn er op de eerste verdieping nog 3 overige slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van bad/douche combinatie, wastafel en een toilet. - Separate en praktische wasruimte met alle benodigde aansluitingen, opstelling CV ketel en mechanische ventilatie unit. - Groot multifunctioneel souterrain met momenteel ingericht als sportruimte. - Kantoor/hobbyruimte van circa 23m2 groot en met een eigen entree. - Ruime garage met vloerverwarming en elektrische sectionaaldeur naar de tevens verwarmde oprit. - Heerlijk zonnige, grote en veel privacy biedende tuin met verschillende terrassen en een diversiteit aan groen. - Deze woning is uitgerust met 20 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Ben jij ook zo enthousiast geworden en heb je serieuze interesse in deze echt unieke en moderne villa met tal van mogelijkheden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
307 m²
Land area
1951 m²
Content
1254 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.