Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Frederik Hendriklaan 118

5212BJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.092

Photo Gallery

Frederik Hendriklaan 118 's-Hertogenbosch
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Frederik Hendriklaan is wonen op een zeer geliefde plek in de kindvriendelijke woonwijk De Vliert nabij het Prins Hendrikpark en de bourgondische binnenstad. Deze karakteristieke jaren ’50 woning is van onder tot boven smaakvol is gemoderniseerd, mooi afgewerkt en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Charme en hedendaags comfort gaan hier moeiteloos samen. Je kunt de woning dan ook zo betrekken. Met vier ruime slaapkamers, een recent vernieuwde keuken (2022) en een fijne voor- én achtertuin is dit een heerlijk gezinshuis op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Inhoud ca. 395 m3, woonopp. ca. 119 m2, perceelopp ca. 140 m2, bouwjaar 1952. Begane grond: Via de zonnige voortuin bereik je de entree. De hal vormt een prettige binnenkomer en beschikt over de vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en de vaste trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld met aan de voorzijde een charmante erker, die zorgt voor extra lichtinval. Aan de achterzijde creëren openslaande deuren een mooie verbinding met de tuin. De grenen houten vloer en de doorzonindeling zorgen voor een warme en lichte leefruimte met een ruime zit- en eetfunctie. De keuken is een echte blikvanger. In 2022 geplaatst en recent voorzien van een stijlvolle zwarte wrapping, wat zorgt voor een eigentijdse, hippe uitstraling. De L-vormige opstelling met een composiet werkblad en achterwand is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koel-/vriescombinatie, magnetron, separate oven, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook is er airconditioning aanwezig. Ook vanuit de keuken stap je zo de tuin in. De sfeervolle, keurig aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt middag-/avondzon. De tuin is zo ingedeeld dat er voldoende ruimte is voor een lounge- en eetgedeelte en beschikt over volwassen groen. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een elektrische zonneluifel en de keukendeur en keukenramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten berging met ernaast de achterom. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten en de grotere slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning. De badkamer is door zijn slimme indeling compleet met een ligbad met douchegedeelte, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een kast met de aansluitingen van de wasapparatuur en daarnaast de standplaats voor de CV installatie. Ook is er bergruimte onder de knieschotten. De zeer ruime en lichte vierde slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen met rolluiken en airconditioning. De woning is goed onderhouden en is volledig voorzien van HR++ beglazing, waardoor comfort en sfeer hier hand in hand gaan. De combinatie van de smaakvolle modernisering, de praktische indeling en de vier volwaardige slaapkamers maakt het zeer aantrekkelijk. Tel de ideale ligging daarbij op en het plaatje is compleet. Immers, gelegen op korte afstand van de Bossche binnenstad en dagelijkse voorzieningen als scholen, kinderopvang, sportclubs, speelvelden, supermarkten en winkels. Het prachtige Prins Hendrikpark bevindt zich eveneens op een steenworp afstand en parkeren doe je voor de deur met een direct te verkrijgen parkeervergunning. Ook voor forenzen is het een fijne uitvalsbasis. Het NS station en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn immers snel bereikbaar. Een instapklare woning op een toplocatie, waar je iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
140 m²
Content
395 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.