Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Genhoes 10

5235CH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: ATENZIJLSTRA Makelaars

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Genhoes 10 's-Hertogenbosch
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Genhoes 10 in ’s-Hertogenbosch! Ben je starter of zoek je als (jong) gezin een instapklare woning met energielabel A, een moderne afwerking én een heerlijke tuin? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning precies wat je zoekt! De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, heeft een moderne keuken én badkamer en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Tel daar de fraai aangelegde tuin met overkapping en de vrije ligging aan een kindvriendelijk park bij op en je hebt het perfecte plaatje! Locatie: Genhoes 10 ligt in een rustige straat in de wijk ''Maaspoort'', een populaire woonwijk in ’s-Hertogenbosch. Hier woon je aan een kindvriendelijk parkje met speeltuin en op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en uitvalswegen. Verder bevinden zich in de nabije omgeving van de woning meerdere bushaltes en bereikt u in 5 (minuten het NS-station en de af-en toeritten naar de autosnelwegen A2 en A59. De wijk is daarmee ideaal voor jonge gezinnen die centraal én rustig willen wonen. Goed om te weten; - de hal beschikt over een prettig lichtinval en biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer; - de ruime woonkamer heeft een moderne uitstraling met een fraaie pvc-visgraatvloer (2025) en heeft een open verbinding met de eetkamer en keuken; - de moderne keuken in L-opstelling beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel bergruimte; - de eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking; - de moderne en volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet, de vloer is van natuursteen; - de tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, extra bergruimte en een aparte wasruimte met de cv-opstelling (Intergas HR, 2015); - de achtertuin (zuiden) is fraai aangelegd met natuursteen, kunstgras, een houten overkapping, borders en een vrijstaande stenen berging; - aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van veel vrijheid en privacy door de open ligging; - de woning beschikt over 6 zonnepanelen (2023), is voorzien van muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en energielabel A; - er is voldoende (openbare) parkeergelegenheid aanwezig; - de oplevering kan in januari 2026 plaatsvinden. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
149 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.