Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Haarlemstraat 20

5224XW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Haarlemstraat 20 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMHUIS IN KRUISKAMP VOOR STARTERS, STELLEN EN JONGE GEZINNEN! Ben jij op zoek naar een perfect ingedeeld woonhuis op een centrale, kindvriendelijke locatie in de geliefde buurt Kruiskamp? Dit prachtige huis met vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer is helemaal klaar voor jou. Geniet van een lichte en ruime woonkamer, een tuin op het noordwesten om ’s avonds heerlijk na te genieten van de zon, en een energielabel C dat vriendelijk is voor je portemonnee. Dit is dé kans voor starters, kleine gezinnen of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een plek om thuis te komen. Laat je verrassen door de rust, ruimte en perfectie van deze woning! HIGHLIGHTS DIE JE ZEKER MOET WETEN: - Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en een heerlijke plek voor gezellige borrels of filmavonden met het gezin. - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerken of zelfs een walk-in-closet. - Ruime badkamer: een strakke uitstraling en stijlvolle afwerking. - Energielabel C: gunstig voor je maandelijkse lasten én goed voor het klimaat. - Kindvriendelijke omgeving met speeltuinen en scholen in de buurt. - Fraaie tuin op het noordwesten, waar je na een lange werkdag nog volop van de zon kunt genieten. WELKOM IN DE PERFECTE PLEK OM TE WONEN Het huis is met zijn woonoppervlakte van 116 m² verrassend ruim. Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer. De ruime woonkamer vangt veel natuurlijk licht door de grote ramen en biedt meer dan genoeg plek voor een royale hoekbank, een gezellige eethoek én extra speelruimte, mocht je kleine kinderen hebben. De beneden verdieping is voorzien van rolluiken, perfect voor privacy en voor het vasthouden van een aangename temperatuur.  Ga je naar boven, dan vind je vier fijne slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Rust en privacy zijn hier gegarandeerd. De kamers op de eerste verdieping zijn ruim en praktisch ingericht. Perfect voor een jong gezin of gewoon lekker voor jezelf, omdat je hier net zo gemakkelijk een thuiskantoor als een inloopkast kunt creëren. De ruime badkamer voelt als je eigen mini-spa: strakke tegels, een inloopdouche en een frisse uitstraling. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor het een heerlijke plek is om van de late middagzon te genieten. Denk aan barbecueën met vrienden, spelen met de kids of gewoon ontspannen met een tijdschrift en een drankje. Ontsnap hier even van alle drukte en adem diep in. De groene omgeving en ruime opzet van de buurt maken het plaatje compleet. Energievriendelijkheid en ligging Met een energielabel C biedt deze woning een comfortabele leefomgeving. En laten we de locatie niet vergeten: Kruiskamp is een populaire, kindvriendelijke wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Speeltuinen, scholen en winkels zijn slechts een paar stappen verwijderd. Maar ook het bruisende stadscentrum is dankzij een goede verbinding vlakbij. Ben jij een starter, een ondernemer die graag vanuit huis werkt, of droom je van je eerste gezinswoning? Dit huis heeft alles. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze ruime woning van 116 m² heeft alles wat je nodig hebt! Begin je dag in de strakke, ruime badkamer en geniet van de royale woonkamer met veel lichtinval. De vier slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, een werkplek én opslag. De tuin? Een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. En met energielabel C bespaar je nog op je maandelijkse kosten ook. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt blijft het stadsleven toch lekker dichtbij. Dit huis voldoet aan al je eisen én een paar extra. Nieuwsgierig? Je volgende thuishaven wacht op je! Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak en ontdek zelf hoe bijzonder deze woning is!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
143 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.