Jump to content
Logo of Veerhuis Wonen Makelaars

Hofplein 85

5223LS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Hofplein 85 's-Hertogenbosch
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Geniet van een panoramisch uitzicht vanaf de 13e verdieping in dit sfeervol en licht afgewerkt 3-kamer appartement met royale loggia. In het hart van het bruisende Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch ligt dit comfortabele appartement, ideaal voor wie van modern wonen houdt maar ook rust en ruimte waardeert. Indeling Het appartement, opgeleverd in 2017, is fraai ingedeeld met o.a. grote slaapkamers voor optimaal wooncomfort. Via de verzorgde, gezamenlijke entree met hoog plafond bereik je het trappenhuis en de twee liften die het appartement goed bereikbaar maken. Binnen stap je via de hal de lichte woonkamer in. Deze vormt samen met de open keuken één leefruimte, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op onder andere het Westerpark en de Gement. De open keuken heeft een wandopstelling met voldoende kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en combi-oven. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de ruime loggia op het westen, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het vrije uitzicht. De gang geeft verder toegang tot het separate toilet met fonteintje, twee grote slaapkamers en een berging met wasmachineaansluiting, verwarmingssysteem en mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een heerlijke nachtrust én een royale kledingkast. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als werkplek met adembenemend uitzicht, logeerkamer of een combinatie van beide. De riante badkamer is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Het appartement beschikt daarnaast over een privéberging in het souterrain (niveau -2) en een gemeenschappelijke fietsenstalling op niveau -1. De gezamenlijke binnentuin is gelegen op de begane grond en is in het voorjaar van 2025 opnieuw aangelegd. Het Paleiskwartier wordt geroemd om zijn moderne architectuur, gezellige horeca en uitstekende locatie. Op loopafstand vind je het Centraal Station, diverse supermarkten, restaurants, een bioscoop en sfeervolle cafés. Via de Paleisbrug ben je binnen enkele minuten in het historische stadscentrum, waardoor deze ligging uiterst aantrekkelijk is voor stadsliefhebbers. Ben je op zoek naar een moderne, licht en comfortabel appartement met uitzicht, midden in één van de levendigste wijken van ’s-Hertogenbosch? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit pareltje mag je niet missen! Dit appartement wordt aangeboden door: Veerhuis Wonen Makelaars – Dé specialist in wonen op het Paleiskwartier

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
13e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.